Должны ли летом поливать дворы жилых домов — Новый Тамбов

Пример актаежегодного основного осмотра оборудования детской игровой площадки

                                  Акт

      осмотра и проверки оборудования детской игровой площадки

N _______                                    от _________________ 20__ г.

                         ________________________

                                 (город)

     Владелец ___________________________________________________________

     Адрес установки ____________________________________________________

     Характеристика поверхности игровой площадки: _______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          Перечень оборудования

     Проведенный  осмотр  и  проверка работоспособности детского игрового

оборудования        подтверждают    его    комплектность,    соответствие

эксплуатационной   документации  изготовителя  и  возможность  безопасной

эксплуатации

Ответственный исполнитель ______________________

______________________    ___________________    ________________________

     (Должность)            (личная подпись)       (инициалы, фамилия)

М.П.

Общая часть

1. Настоящие Технологические карты определяют необходимый перечень работ по содержанию и текущему ремонту дворовых территорий, объектов благоустройства, включая текущий ремонт покрытий, содержание малых архитектурных форм, ограждений, площадок для сушки белья, контейнерных площадок, садово-парковой мебели, оборудования детских площадок, фонтанов и элементов озеленения, осветительного оборудования, беседок, урн.

2. Технологические карты по содержанию и текущему ремонту дворовых территорий позволяют определить финансирование работ по содержанию дворовых территорий, обеспечивать контроль своевременности и качества проведения регламентных работ.

3. Настоящие Технологические карты разработаны в соответствии с:

— Нормативно-производственный регламент содержания озелененных территорий, утвержденный приказом Госстроя РФ от 10.12.1999 N 145;

— Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170;

— СанПиН 3.4.2318-08 «Санитарная охрана территории Российской Федерации»;

— ГОСТ Р 52301-2004 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

— Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465;

— Правила содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 09.11.2001 г. N 1018;

— Правила создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 N 743-ПП;

— Классификация работ по ремонту и содержанию объектов внешнего благоустройства городов, рабочих, курортных поселков и райсельцентров РСФСР, утвержденная приказом Государственного Комитета РСФСР по жилищно-коммунальному хозяйству от 24.05.1991 N 10;

— Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 22.12.2021 N 05-14-559/0 «О нормативах численности персонала управляющих организаций и организаций, осуществляющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»;

— Регламент уборки фонтанов, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы 29.11.2001;

— Технологические карты на выполнение работ по ремонту пластмассовых малых архитектурных форм и металлических ограждений спортивных площадок на дворовых территориях, утвержденные Начальником Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы 10.12.2002;

— Сборник технологических карт на работы по содержанию фонтанов, контейнеров и площадок для выгула и дрессировки собак на дворовых территориях, утвержденный Начальником Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы 18.12.2002;

— ТСН-2001 «Территориальные сметные нормативы для Москвы»;

— МТСН 81-98 «Территориальные сметные нормативы для определения стоимости в Москве».

Текущий ремонт а/б покрытий

Расчет на 1 кв. м площади покрытий

Визуальный и функциональный осмотры

В процессе визуального и функционального осмотров определяют:

— чистоту и внешний вид поверхности игровой площадки и оборудования;

— соблюдение расстояний от частей оборудования до поверхности игровой площадки;

— наличие выступающих частей фундаментов;

— наличие дефектов/неисправностей элементов оборудования;

— отсутствие деталей оборудования;

— чрезмерный износ подвижных частей оборудования;

— структурную целостность оборудования.

Общие положения

2.1. Настоящий Регламент определяет необходимый перечень, состав, объемы, сроки и периодичность, организационно-технические условия выполнения работ по:

— текущему ремонту покрытий дворовых территорий и детских площадок;

— содержанию и текущему ремонту деревянных, металлических, пластмассовых, бетонных малых архитектурных форм и оборудования, садово-парковой мебели и беседок;

— содержанию и текущему ремонту детских площадок, площадок для сушки белья и контейнерных площадок, ограждений;

— содержанию и текущему ремонту фонтанов;

— содержанию зеленых насаждений;

— содержанию урн.

2.2. Регламент разработан на основании действующих нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы, стандартов и нормативно-технических документов, результатов анализа организационно-технических условий выполнения регламентных работ, характеристик применяемых машин, механизмов и материалов.

2.3. Содержание объектов благоустройства в настоящем Регламенте предусматривает работы по содержанию озелененных территорий третьей категории, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.02.1993 N 68.

2.4. Перечень, состав, кратность, сроки, трудоемкость выполнения регламентных работ, потребности в материалах, машинах и механизмах определены на основании документов, учитывающих организационно-технические условия выполнения работ по содержанию и текущему ремонту дворовых территорий, объектов благоустройства и внутриквартальных проездов в г. Москве и действующих в настоящее время:

— Нормативно-производственный регламент содержания озелененных территорий, утвержденный приказом Госстроя РФ от 10.12.1999 N 145;

— Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170;

— СанПиН 3.4.2318-08 «Санитарная охрана территории Российской Федерации»;

— ГОСТ Р 52301-2004 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

— Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465;

— Правила содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 09.11.1999 N 1018;

— Правила создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 N 743-ПП;

— Классификация работ по ремонту и содержанию объектов внешнего благоустройства городов, рабочих, курортных поселков и райсельцентров РСФСР, утвержденная приказом Государственного Комитета РСФСР по жилищно-коммунальному хозяйству от 24.05.1991 N 10;

— ТСН-2001 «Территориальные сметные нормативы для Москвы»;

— МТСН 81-98 «Территориальные сметные нормативы для определения стоимости в Москве».

Текущий ремонт плиточных покрытий

Расчет на 1 кв. м. площади покрытий

1. Текущий ремонт покрытий

3.1.1. Текущий ремонт мягких покрытий детских игровых площадок предусматривает ремонт и замену мягких покрытий из резиновой крошки, песка, гранитной высевки, поврежденных в ходе эксплуатации.

3.1.2. Работы по текущему ремонту мягких покрытий из резиновой крошки, песка и гранитной высевки выполняются вручную и заключаются в разборке поврежденных участков покрытия, ремонте основания, планировании и разравнивании основания, заделке пустот, уплотнении основания и укладке мягких покрытий с выравниванием.

3.1.3. Текущий ремонт асфальтобетонных и плиточных покрытий, бортового камня дворовых территорий и внутриквартальных проездов предусматривает ремонт покрытий и замену бортового камня, поврежденных в процессе эксплуатации.

3.1.4. Ручные работы, осуществляемые при проведении ямочного ремонта асфальтобетонных покрытий, выполняются путем разломки поврежденного участка отбойным молотком в рамках разметки, очистки разлома от скола и пыли, подготовки его к заливке и заливки битумом, укладки и разравнивания асфальтобетонной смеси толщиной 50 мм и уплотнения покрытия.

3.1.5. Ручные работы по текущему ремонту покрытий из плитки заключаются в разборке поврежденной плитки, планировании и разравнивании основания, заделке пустот, уплотнении основания и укладке плитки с выравниванием швов и посыпкой песком.

3.1.6. Работы по текущему ремонту бортового камня предусматривают замену бортового камня и заделку швов.

3.1.7. Механизированная часть работ по текущему ремонту асфальтобетонных и плиточных покрытий, бортового камня выполняются с применением специализированных машин и механизмов.

Пример оформления информационной доски

Приложение 2к распоряжению Департаментажилищно-коммунального хозяйстваи благоустройства г. Москвыот 16 марта 2021 г. N 05-14-106/2

Текущий ремонт «мягких» покрытий детских игровых площадок из резиновой крошки

Расчет на 1 кв. м. покрытия

. Уход за свободно растущими деревьями в первые 3-5 лет после пересадки

Расчет на 100 деревьев

. Уход за кустарниками одиночными и в группах

Расчет на 100 кустов

. Уход за кустарниками в живых изгородях (5 кустов/м)

Расчет на 100 м

. Уход за обыкновенными газонами (90% от общей площади газонов)

Расчет на 100 кв. м

. Уход за газонами на откосах (10% от общей площади газонов)

Расчет на 100 кв. м.

. Уход за цветочными вазами (1 х 1х 0,35 м)

Расчет на 10 ваз

. Текущий ремонт экопарковок

Расчет на 100 кв. м

Приложение 3

Благоустройство дворовой территории

Предлагаем изучить, какие принципы благоустройства дворовой территории выделяет Минстрой РФ. Прежде всего ведомство отмечает, что все дворы России объединяет ряд проблем:

• нет чётких границ между общегородской территорией и двором,
• не хватает парковочных мест,
• не настроено освещение,
• не развита инфраструктура для разных групп пользователей,
• не предусмотрены площадки для выгула домашних животных,
• климатический дискомфорт.

Выделяют шесть типов дворов: с исторической, низкоэтажной, среднеэтажной, среднеэтажной микрорайонной, высокоэтажной микрорайонной и современной высокоэтажной застройкой.

Если вы озабочены благоустройством дворовой территории, то Минстрой РФ рекомендует начать с разграничения частного и общественного пространства двора. Это необходимо для обеспечения комфорта и безопасности различных групп населения.

Для этого необходимо обозначить вход во двор: поставить элементы навигации, фонари. Сформировать периметр двора, причём не обязательно с помощью забора, лучше всего – насадить зелёное ограждение. После – организовать основные и второстепенные проезды, обустроить входы в подъезды: построить пандусы, велопарковки и т.д.

Следующий шаг для формирования комфортной дворовой территории – обустройство парковок. Минстрой РФ рекомендует организовать плоскостную парковку для жильцов дома и линейные – для гостей. Количество парковочных мест рекомендуется обсуждать вместе с собственниками. Обязательно необходимо предусмотреть парковочные места для инвалидов.

Для улучшения освещения дворов нужно установить дополнительные фонари:

• у входа в дом (5–7 метров),
• на детских и спортивных площадках (7–9 метров),
• у проездов (7 метров).

Первая группа пользователей, о которой стоит проявить заботу – дети. Для их разностороннего развития необходимо организовать детские площадки, которые отвечали бы потребностям разных возрастных групп: 0–3 года, 3–7 лет, 7–12 и 12–15 лет.

На детских площадках должны быть установлены:

• урны,
• информационный стенд,
• живая изгородь,
• мягкие покрытия,
• места для сидения,
• навес,
• настольные игры,
• тематические игровые комплексы,
• элементы для активных игр и т.д.

Площадки для взрослых должны быть ориентированы как на занятия спортом, так и на спокойный отдых – включать места для уличных тренажёров, настольного тенниса, настольных игр.

Обустройство площадок для выгула домашних животных должно повысить санитарное состояние территории и безопасность для жильцов. Такие площадки могут быть неогороженными и огороженными.

На неогороженной площадке необходимо установить информационный стенд, урны, места для сидения и мягкое покрытие. На огороженных – дополнительно поставить калитку.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

Должны ли летом поливать дворы жилых домов — новый тамбов

---

Когда на улице стоит жара и асфальт плавится от раскаленного солнца, вопрос поливки жилых дворов водой становится особенно актуальным. «НТ» решил узнать, кто и с какой периодичностью должен поливать дворы жилых домов в летний период.

По действующим санитарным правилам летом (с 1 апреля по октябрь включительно)* в комплексное содержание и обслуживание дворов жилых домов входят такие основные работы:

— мойка и поливка территорий для уменьшения пыли и увлажнения воздуха. По правилам в обычные дни это должны делать один раз в сутки до 8 часов утра. В жаркие дни (при температуре воздуха выше 25 градусов) и при аномальной погоде (несвойственные местности сильные, частые и резкие изменения температуры и влажности воздуха, скорости ветра, количества и частоты выпадения осадков) газоны и прочую дворовую зелень, а также придомовую зону обязаны освежать с использованием поливомоечных машин или поливочного шланга не менее двух раз в сутки ежедневно. Цветники, газоны, деревья и кустарники также должны поливать каждый день — утром не позже 8 — 9 часов или вечером после 18 — 19 часов. Ночью также предусмотрен дополнительный полив зелени;

— подметание пыли и сора на территориях в дни без осадков, с осадками до 2 см и с сильными осадками. По распоряжению властей в жаркие дни для предупреждения пожаров тщательно контролируется вывоз мусора, очистка дворов и улиц от боя стекла, пластика, другого легковоспламеняющегося мусора, удаление сухостоя;

очистка урн от мусора и промывка;

— уборка контейнерных площадок;

— межсезонная уборка газонов с сильной засоренностью, а также обычная уборка газонов;

— полив газонов, деревьев и кустарников. По нормам в среднем при поливе деревьев должны тратить от 30 до 50 литров воды на один квадратный метр приствольной лунки. В жаркие дни для смыва осевшей на листьях и хвое грязи и пыли коммунальные службы обязаны проводить обмыв крон деревьев и кустарников из расчета 2 — 3 литра воды на один квадратный метр поверхности кроны. Такие работы по правилам проводятся минимум один раз в сутки — ранним утром не позже 8 — 9 часов или вечером после 18 — 19 часов. В зависимости от вида деревьев, степени загрязненности и удаленности растений от источников пыли и грязи промывать листья, хвою или побеги могут и чаще, но не реже 2 — 4 раз за сезон. При этом для полива зелени запрещается использовать хлорированную воду, за исключением полива из стационарных поливочных систем, подключенных к водопроводным городским сетям;

— выкашивание газонов. При этом обыкновенные газоны стригут при высоте травы 10 — 15 см, сохраняя зелень в среднем на 5 — 8 см над землей.

Круглый год коммунальные службы обязаны выполнять во дворах такие работы:

— содержание и ремонт контейнерных, детских, хозяйственных площадок и зон отдыха, ограждений. При этом специалисты Дирекции единого заказчика или управляющей компании должны ежедневно осматривать детские игровые площадки и при необходимости проверять и подтягивать узлы крепления, смазывать и менять детали. Если во время проверки оборудования на площадке (качелей, горок, турникетов и пр.) найдены дефекты, влияющие на его безопасность, то ремонт делается немедленно. Если это невозможно, тогда коммунальные службы должны закрыть доступ к опасному оборудованию или демонтировать его и увезти с игровой площадки;

— содержание и ремонт существующих покрытий дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных дорожек. При этом они должны быть без колдобин, а отремонтированные участки — без трещин, рубцов от прохода катка, неровностей или пустот. Люки колодцев (решеток) должны находиться на уровне с проезжей частью. Во время ремонта укладка асфальта может продлиться не более суток, а сколотые части дорожного покрытия вывозятся не позднее суток после завершения ремонта;

— содержание зеленых насаждений (полив, санитарная, омолаживающая или формовочная обрезка крон и кустарников, удаление больных или опасных для пешеходов деревьев, выкорчевывание пней);

Пожаловаться на плохую уборку двора и улицы можно главному инженеру ДЕЗа своего микрорайона или управляющей компании по телефону (4752) 51-21-21 УК ТКС, которые отвечают за порядок около жилого дома, а также в Комитет городского хозяйства администрации города по телефону (4752) 72-68-93. По этим телефонам можно не только сообщить о недостатках в санитарном содержании и уборке территорий и комплексном благоустройстве дворов, но и высказать свои замечания по работе инспекторов окружных и специализированных инспекций.

Помимо этого, можно отправить жалобу в электронном виде на сайте Жилинспекции города Тамбова. Здесь нужно заполнить специальную форму заявления. В обращении нужно указать:

— свою фамилию, имя, отчество;

— адрес электронной почты (если ответ должен быть направлен в форме электронного документа);

— почтовый адрес (если ответ должен быть направлен в письменном виде);

— контактный телефон.

По закону ответ на обращение должен быть готов в течение 30 календарных дней с момента его регистрации.

Примечание

* Ручная уборка в дворовых проездах, на гостевых парковках, тротуарах, пешеходных дорожках, газонах, площадках — детских, для отдыха, хозяйственных, контейнерных.

Если вы заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl Enter

---

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, каким законом запрещают использовать питьевую воду подаваемую в мкд для полива клумб около дома, подключив кран в подвале этого же дома. управляющая компания запрещает устанавливать кран в подвале для этих целей…

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФуправляющая организация по договору управления обязуется:

• выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД,
• создавать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан,
• предоставлять КУ потребителям в МКД,
• производить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту ОИ в МКД.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества, утверждённых ПП РФ N 491, управляющая организация в том числе:

• убирает и проводит санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельного участка, который входит в состав ОИ,
• собирает и вывозит ТКО и ТБО,
• ухаживает за элементами озеленения и благоустройства, объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД.

Но это всё не относится к земельным участкам, не входящим в состав общего имущества в МКД. Перечисленные действия в таком случае осуществляют собственники земельных участков.

Национальный проект Минстроя РФ «Городская среда и ЖКХ»

Обязана ли ук подметать муниципальный тротуар и поливать муниципальный газон?

Особенности уборки дворов многоквартирных домов в жару. разъясняет александр козлов

Полив дорог, цветников и аэрация: как ухаживают за городом в жару

Расход коммунального расхода на полив газона придворовой территории | про жкх

Технологическая карта n 1текущий ремонт а/б покрытий

Расчет на 1 кв. м площади покрытий

Технологическая карта n 25текущий ремонт дивана со спинкой дп-6 (развернутая площадь скамьи — 5,3 кв. м) (50% от общего количества)

Расчет на 1 скамью

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Технологическая карта n 3текущий ремонт бортового камня

Расчет на 1 п. м бортового камня

Технологическая карта n 46уход за обыкновенными газонами (90% от общей площади газонов)

Расчет на 100 кв. м

* Примечание:

1. Расчет на кошение газонов произведен с учетом производительности газонокосилок шведского производства и Крафтсмана. При работе газонокосилкой «Классик-350» Нвр. следует брать 0,25, отечественными Нвр.=0,372. В случае наличия участков, непригодных для механизированного кошения, допускается 100% ручное кошение.

Технологическая карта n 47уход за газонами на откосах (10% от общей площади газонов)

Расчет на 100 кв. м

Примечание: При выполнении работ на склоне высотой от 4 до 6 м применять К=1,5, более 6 м — 2,5.

Технологическая карта n 4текущий ремонт «мягких» покрытий детских площадок из резиновой крошки

Расчет на 1 кв. м покрытия

Экологизация городского пространства

Ещё одна важная и нужная вещь – озеленение территории. Это прямая обязанность управляющих организаций, если, конечно, земельный участок входит в состав общего имущества в МКД.

Новые деревья и кустарники должны повысить уровень климатического контроля и защитить от:

• шума и ветра,
• солнца,
• выхлопных газов.

Разумеется, перечисленное выше не означает, что вся ответственность ложится на плечи управляющих организаций. Над национальным проектом «Городская среда и ЖКХ» работает коллектив из муниципальных властей, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК и жильцов.

Пространство двора ограничено, поэтому не стоит пытаться вместить в него всё. В каждом случае это индивидуальный проект и решения. Важно, что такие решения принимаются совместно с жителями домов.

Порядок разработки проекта благоустройства дворовой территории таков:

• вначале определяется тип двора,
• проводится зонирование площадки,
• вместе с жителями обсуждается концепция благоустройства,
• совместно разрабатывается и утверждается проект,
• проект реализуется также совместными силами.

Сервитут? А что это?

Юридическая консультация онлайн