Бизнес-план строительства бассейна с расчетами

Что надо знать, если хотите бассейн

1. Бассейны бывают надувные, каркасные и стационарные. Надувной бассейн не требует много денег и места на участке: достаточно его просто надуть и наполнить водой. Но такие бассейны служат несколько сезонов, поэтому люди покупают более прочные каркасные. Их тоже можно поставить на любом участке двора и несложно собрать.
2. Стационарные бассейны бывают переливные и скиммерные. В переливных вода переливается через бортики. Такие бассейны можно встретить в гостиницах и SPA-центрах, в загородных домах реже — из-за дороговизны постройки. В скиммерных система фильтрации устроена проще, поэтому они более популярны среди частников.
3. Построить скиммерный бассейн стоит от 1 млн рублей. Для этого нужно обратиться в фирму, которая занимается строительством бассейнов и составит проект. По чертежам строители выкопают котлован, подведут коммуникации и отделают чашу пленкой.
4. Ухаживать нужно за любыми бассейнами. Для этого покупают картриджные или песчаные фильтр-насосы и химические средства. Кроме того, нужно чистить бассейн от грязи — для этого есть донный пылесос.
5. Европейская химия стоит дороже, но она лучше чистит бассейн.

Первоначальные вложения

На старте нужно потратить средства на юридические процедуры, оплатить аренду офиса и склада, а также вложиться в рекламу. В среднем затраты будут такими:

В целом, чтобы создать компанию по строительству бассейнов и заявить о своем существовании потребуется порядка 200000 рублей.

Актуальность идеи

Мода на здоровый образ жизни, в том числе на плавание как на полезный и доступный формат занятий, постепенно развивается. До европейских и американских показателей, где на один бассейн приходится 15 000 человек нам еще далеко, поэтому вложения в открытие проекта обоснованны.

Большинство плавательных комплексов, функционирующих сегодня в крупных городах, уже устарели, так как были построены еще в советские времена. Многие из них находятся в зданиях университетов, школ, где занимаются преимущественно учащиеся. Попасть туда каждому желающему довольно трудно. Такие учреждения не приспособлены для занятий с грудничками, а эта услуга сегодня набирает популярность.

Учитывая сегодняшнее положение вещей и растущий интерес населения к здоровому образу жизни, идея о строительстве частного плавательного комплекса актуальна.

Бассейн как способ заработать

Что нужно, чтобы зарабатывать на содержании бассейна? Не так мало, как кажется изначально:

• Разработать и предложить клиентам различные оздоровительные и/или развлекательные программы
• Составить бизнес-стратегию
• Создать качественную материальную базу для предоставления услуг и ведения бизнеса

Очевидно, что открыть летний бассейн и эксплуатировать его только как место, где можно освежиться и позагорать – это минимум, который способен предложить клиентам предприниматель. Если подойти к вопросам эксплуатации открытого бассейна более креативно, то на поверхности можно обнаружить ряд дополнительных источников дохода, которые сделают ваш бизнес эффективнее. На базе действующего бассейна можно оказывать такие услуги, как:

• Аренда игрового и вспомогательного инвентаря
• Содержание мини-бара
• Проведение обучающих и оздоровительных курсов

Если с вопросами аренды инвентаря и функционирования мини-бара все просто: достаточно запланировать затраты на разработку этих направлений деятельности, то обучающая и оздоровительная работа с разными группами клиентов вызывает у начинающего предпринимателя ряд вопросов.

Можно ли обеспечить безопасную работу бассейна для посетителей разных возрастных категорий? Для детей и для взрослых требуется соблюдение разных стандартов услуг. Например, перед тем как открыть бассейн для грудничков, предпринимателю нужно позаботиться о поддержании в чаше необходимой температуры и тщательной фильтрации всей водной массы. Не менее важно продумать и создать инфраструктуру для мам и обеспечить присутствие педиатра.

До того, как открыть бассейн для детей постарше, нужно создать безопасные и удобные условия для юных посетителей и сопровождающих родителей, обеспечить его всем необходимым оборудованием: стартовые тумбочки, водные горки, подсветка и т. д.

Внимание! Если вы планируете открыть исключительно детский бассейн, рассмотрите вариант аренды места у действующего фитнес-центра, тренажерного зала или спортивного комплекса. Так, уже на старте вы обретете достаточно широкую клиентскую базу. Многие родители не прочь провести время за тренировкой, пока ребенок занимается с инструктором в бассейне.

https://www.youtube.com/watch?v=QYDWpne04tg

Наметив примерную концепцию работы бассейна, можно приступать к открытию бизнеса.

Бизнес план плавательного бассейна с расчетами

Виды бассейнов

Бассейны бывают надувные, каркасные и стационарные.

Надувной бассейн — самый простой вариант. Его покупают, если не хотят тратиться на дорогой бассейн и когда на участке мало места. Еще надувные бассейны берут для детей: так ребенок может безопасно купаться в неглубокой чаше и не ударится о стенки бассейна.

Купить надувной бассейн можно в городских магазинах либо заказать на интернет-площадках типа «Озона» и «Яндекс-маркета».

Когда моей дочери исполнился год, жена купила большой надувной бассейн за 1500 Р — туда могли поместиться пять маленьких детей. Дочь искупалась в нем несколько раз. Потом мы бассейн сдули. Когда стали наполнять снова, на дне бассейна оторвалась затычка и он пришел в негодность — пришлось выбросить.

Поэтому, если покупаете надувной бассейн, обратите внимание на качество. Китайские экземпляры делают из дешевых материалов, и они прослужат в лучшем случае одно лето.

Надувной бассейн невысокого качества стоит 200—2000 Р. Более качественные варианты обойдутся дороже. Например, за немецкий или американский бассейн диаметром около 300 см и высотой 100 см придется выложить 25 000—32 000 Р. Зато он сделан из прочных, экологически чистых материалов и прослужит несколько лет.

Где искать заказы

Чтобы понять, как осуществляется строительство бассейнов необходимо посмотреть также видео, которое вы встретите в данной публикации. Но помимо тех сведений, которые были описаны выше стоит уделить внимание поиску клиентов. В данном вопросе вы можете действовать различными способами:

Клиентов вы может находить не только по частным лицам. Отличными клиентами, как правило, будут разные дошкольные учреждения. Во- первых, это частные детские сады. Их, в настоящее врем довольно много в крупных мегаполисах наших страны. Вы также можете предложить свои услуги государственным детским садам, но здесь вы уже не сможете легко реализовать сделку.

В процессе продвижения личных услуг следует понимать то, что стационарные бассейны – это не предмет самой первой необходимости человека. По этой причине, следует обязательно делать упор на пользу на здоровье, объяснять своим клиентам главные преимущества перед обычными надувными аналогами.

Прочтите статью сайта: Особенности изготовления лего-кирпича

К примеру, в западных странах, после строительства дома и приобретения автомобиля, на третьем месте по своей значимости стоит, конечно же, строительство собственного бассейна во дворе. Люди в этом случае осознают состояние своего здоровья и зависимость отмеренных им лет от образа жизни.

Посмотрите видео по теме: Строительство бассейнов. 

Доходы и расчёт прибыли

Бассейн работает 29 дней в месяц с 7.00 до 21.00. Ежедневно его посещают 150 человек. Средняя стоимость разового посещения – 300 рублей. Несложно рассчитать доход бассейна: 150 х 29 дней х 300 рублей = 1 305 000 рублей.

Внимание! Успешные бизнесмены добиваются ещё более высоких показателей. Их современные бассейны принимают около 300 посетителей ежедневно.

Чтобы рассчитать прибыль, отнимем от полученной суммы текущие расходы и налоговые сборы:

• 1 305 000 – 920 000 = 385 000 – это разница между доходами и расходами предприятия;
• 385 000 х 0,15 = 57 750 – налог;
• 1 305 000 – 920 000 – 57 750 = 327 250 рублей – чистая прибыль бассейна за месяц.

Ежемесячные расходы

В процессе работы основную статью расходов будет составлять оплата труда сотрудников. Для указанного выше кадрового состава месячный фонд оплаты труда рассчитывается по следующей тарификации:

С учетом остальных расходов постоянные издержки будут такими:

Затраты на очистку бассейна

Любой бассейн требует ухода, будь то надувной, каркасный или стационарный. Проще всего обстоят дела с небольшими надувными бассейнами: достаточно раз в три дня менять воду и убирать мусор сачком. Я уже писал, что у нас был детский бассейн, — мы его мыли губкой, пропитанной в мыльном или содовом растворе. И накрывали пленкой, чтобы туда не попали пыль, листья и насекомые.

В стационарных бассейнах фильтр-насос подключается к системе водоснабжения, а для надувных и каркасных бассейнов его можно купить отдельно. Обычно на чаше бассейна есть выходы, к которым крепятся шланги насоса.

Картриджные фильтр-насосы подходят для небольших бассейнов размерами до 6 × 3 м. В них установлен бумажный или тканевый картридж, через который проходит вода, а грязь остается на поверхности картриджа.

Стоимость картриджного насоса на «Озоне» начинается от 2450 Р за китайскую модель фирмы Bestway. Цена зависит от типа картриджа, объема бассейна и мощности насоса.

Минусы таких насосов в том, что часто придется менять картриджи — до восьми штук за лето. Кроме этого, картриджи бывают трех размеров — A, B и Н, — поэтому нужно знать, какой подойдет к тому или другому насосу. Сменные картриджи стоят от 150 до 500 Р за штуку.

Идеи бизнеса для частного бассейна

В бизнес-идее по открытию бассейна имеется множество направлений для реализации. Сделать свою организацию оригинальной Вы сможете с помощью акцента на специализации. В качестве идей можно рассматривать следующие:

• спортивная специализация;
• для детей;
• оборудование сауны;
• предоставление услуг по массажу;
• проведение занятий по аквааэробике;
• наличие солярия;
• дачный бассейн.

Бассейн для детей пользуется популярностью среди клиентов. Для предпринимателя реализовать такую идею бизнеса выгодно тем, что затраты на оборудование будут снижены. Однако система очистки воды требует особого внимания. Рекомендуется сделать выбор в пользу озонирования. Такая вода не принесет вреда детской коже.

Перспективной идеей для привлечения клиентов считается проведение занятий по аквааэробике. Такие тренировки формируют красивую осанку, облегчают работу сердца во время спортивной нагрузки, способствует интенсивному сжиганию калорий и многое другое. Именно поэтому идея открытия тренировок по аквааэробике будет гарантированно пользоваться спросом.

В бизнесе такого типа рекомендуется иметь в наличии сауну или солярий. Сопутствующие услуги гарантированно повысят прибыль Вашего предприятия. Однако стоит учесть дополнительные затраты при составлении бизнес-плана.

Если представленная идея для бизнеса кажется Вам сложным начинанием, наш сайт предоставляет возможность купить уже готовый центр отдыха с бассейном. В случае покупки Вы освобождаетесь от длительного строительства и получения разрешений.

Стоимость реализации представленной бизнес-идеи начинается от 5 300 000 рублей. Рентабельность составит от 20% и выше. Самоокупаемость предприятия достигается в течение 3 лет работы.

Инструменты и материалы

На начальном этапе становления бизнеса спецтехнику для разработки участка и рытья котлована рекомендуется брать в аренду. Остальной инструментарий нужно закупить.

Потребуются инструменты для выполнения определенных работ:

• подключения коммуникаций и оборудования;
• облицовки поверхности или установки чаши.

Необходимость в том или ином инструменте определяется в ходе подготовки к выполнению работ.

В качестве материалов используются:

• бетонные смеси;
• арматура;
• плитка, мозаика или готовые чаши;
• сантехническое, фильтровальное и другое оборудование.

По желанию заказчика компании устанавливают стартовые тумбочки, подсветку, подогрев, бортики, поручни, лестницы и другие приспособления.

Как нужно налаживать бизнес на строительстве стационарных бассейнов

Как должно осуществляться строительство бассейнов под ключ. Какими должны быть проекты и цены? Именно в этом вопросе мы будем разбираться очень подробно. Многие люди ошибочно думают, что обустройство данного бассейна по своей стоимости можно сопоставить с небольшим домом.

Но данное утверждение не верно. Если вы посчитаете работы по бетонированию стенок и дна , приобретение нужного оборудования и облицовку плиткой , все это вам примерно обойдется в 200 000 тыс.рублей. а что касается бассейна в 12-15 кв.м. то он обойдется вам гораздо меньше- всего-навсего в 100 000 тыс. рублей.

Как открыть бассейн?

Стоит отметить, что бизнес-идеи строительства подобного заведения предусматривают закупку дорогостоящего оборудования. Несмотря на высокие стартовые инвестиции, Вы сможете окупить свое предприятие за 3 года и менее. Все зависит от установленной стоимости абонемента и уровня предоставляемых Вами услуг.

В качестве оборудования для бассейна также потребуется закупить:

• систему фильтрации воды;
• подсветку;
• систему подогрева;
• стартовые тумбочки;
• разделительные дорожки.

Не забудьте про качественное оснащение душевыми комнатами, туалетами, раздевалками и просторными местами ожидания. Закупите для своих клиентов индивидуальные шкафчики, закрывающиеся на ключ.

Стоимость самой чаши варьируется в зависимости от величины. Бассейн длиной в 25 метров и глубиной в 2,5 обойдется Вам приблизительно в 3 млн. рублей. Имейте ввиду, что чаши спортивного типа имеют габариты не менее 50 метров в длину.

Не менее важным вопросом считается наем работников для эффективного функционирования Вашей организации. Обслуживание здания, оборудования и клиентов требует большого штата сотрудников. В качестве персонала Вам потребуется нанять:

• технических работников;
• тренеров по плаванию;
• медсестру;
• бухгалтера;
• уборщиков;
• гардеробщиков.

Вода должна быть чистой и соответствовать необходимым химическим и бактериологическим требованиям. Технический персонал будет отвечать за бесперебойную работу оборудования.

Большинство посетителей приходят ради развлечения или профессионального обучения. Тренер по плаванию обеспечивает спортивный досуг Ваших клиентов. Рекомендуется наем как минимум двоих таких сотрудников для качественного осуществления идеи.

Безопасностью и ликвидацией последствий от несчастных случаев и травм занимается медсестра. Наличие такого работника крайне необходимо.

Как подогревается бассейн

Обычно воду в бассейне греют за счет газового котла. Делается это по принципу косвенного нагрева: остывшая вода из бассейна поступает в специальный бак с теплообменником — это змеевик, по которому циркулирует горячая вода из котла.

За счет энергии горячей воды прохладная вода в баке нагревается и затем поступает обратно в бассейн.

Если в доме нет газа, можно использовать другие источники тепла, например электронагреватель. Но греть электричеством накладно, поэтому такой вариант подходит скорее для небольших бассейнов объемом до 20 м³.

Если взять бассейн на 48 м³, который мы установили моей маме, то для него нужен нагреватель мощностью минимум 9 кВт. Чтобы нагреть воду в бассейне на дельту 5 °C, например, с 15 до 20 °C, ему потребуется более суток работы, а по деньгам на это уйдет порядка 1333 Р.

Конечно, летом вода в бассейне не будет сильно остывать, и греть воду нужно на меньшую дельту, но все равно, по моим прикидкам, поддерживать температуру в бассейне за счет электричества обойдется в сумму не менее 10 000 Р в месяц.

Как построить стационарный бассейн

Для начала стоит обратиться в фирму, которая специализируется на строительстве бассейнов. Сначала заказчик и менеджер утверждают форму, размер, покрытие бассейна, установку дополнительного оборудования: гидромассажных форсунок, джакузи, искусственной волны и прочего.

Исполнителей на работы можно как нанять самостоятельно, так и воспользоваться бригадой от фирмы.

Дальше я расскажу, как все выглядит, по шагам. Сначала заливают черновой вариант бассейна. Для этого нужно пройти через несколько этапов.

Вырыть котлован. Стандартный дворовой бассейн — длиной 6 м, шириной 3 м и глубиной 1,5—2 м, но размеры могут быть любые, какие захочет заказчик. Котлован роется чуть больших размеров, чтобы иметь возможность установить опалубку.

Подвести к котловану необходимые коммуникации. Если бассейн простой, без аттракционов, то обычно заводятся три трубы: донный слив, скиммерная труба, которая забирает воду на фильтрацию, и впускная труба, по которой чистая и подогретая вода возвращается в бассейн.

Если бассейн переливной, по его периметру дополнительно организуют дренаж — чтобы грунт вокруг бассейна не насыщался влагой. Для скиммерного бассейна дренаж не нужен: вода в нем плещется ниже уровня бортов и не попадает на землю.

Заливка чаши. Делают подсыпку щебнем и устанавливают арматурный каркас. Обычно используют арматурную сетку диаметром 12 мм с размером ячейки 200 × 200 мм, которую укладывают в два ряда, на расстоянии 150 мм друг от друга. Толщина заливки бетоном — 200 мм. По периметру обязательно нужно сделать вертикальные выпуски арматуры, чтобы связать стяжку со стенками бассейна.

После того как забетонировали днище бассейна, устанавливают опалубку для стенок. Делают арматурный каркас ячейкой 200 × 200 мм, оставляют закладные для коммуникаций. Заливают стенки бетоном, их итоговая толщина — 250 мм.

Чистовая отделка чаши. Когда чаша бассейна залита, ее штукатурят, чтобы выровнять и подготовить к чистовой отделке. Для этого на стенки бассейна прикручивают мелкую армирующую сетку и по ней оштукатуривают цементно-песчаным раствором. На дне чаши делается выравнивающая стяжка с уклоном к донному сливу.

Затем нужно сделать гидроизоляцию внешней бетонной стены и облицевать борт бассейна плиткой, используя специальный клеевой состав. А внутреннюю поверхность чаши — опаять пленкой. Пленку обычно выбирают европейскую с акриловым напылением: она дороже российских и китайских, но служит более двадцати лет.

Организовать место под оборудование. Для этого потребуется подвести:

1. Канализацию, чтобы промывать фильтр и выкачивать воду из бассейна. Обычно это труба диаметром 100 мм с переходом на 50 мм.
2. Электричество с контуром заземления.
3. Водопроводную трубу диаметром 32 мм, чтобы набирать воду в бассейн, — заказчик должен нанять мастеров, которые соединят водопроводные трубы с оборудованием.
4. Ветку подачи и обратки горячей воды из котла трубой диаметром 32 мм. Мастера обвязывают теплообменник, чтобы горячая вода от котла нагревала воду в бассейне. Если вместо газового котла используется электронагреватель, к месту его установки подводят напряжение 380 В и делают контур заземления. Сечение медного провода должно соответствовать мощности электронагревателя. Для бассейна это 9—18 кВт.

Как составить бизнес-план для открытого бассейна

Бизнес-план открытого плавательного бассейна должен включать определение первоначальных затрат, текущих расходов и объема потенциально возможных доходов. Сопоставив все эти данные, можно рассчитать и примерный срок окупаемости такого проекта. Как уже упоминалось выше, для открытия небольшого комфортного бассейна понадобится около 20 тысяч долларов США.

• 3 тысячи долларов – расчеты с персоналом и затраты на обслуживание
• 0,5 тысяч долларов – налоги и оплата коммунальных услуг

Для того чтобы проект окупился за первый теплый сезон (с мая по сентябрь), он должен зарабатывать не менее 8 тысяч долларов в месяц, то есть 300 долларов в день. Притом, что один входной билет может стоить до 2,5 доллара в час, получить в день запланированный доход не составит труда.

Кроме того, вечером бассейн можно сдавать в аренду для проведения корпоративов, вечеринок и праздничных мероприятий. Грамотное планирование позволит быстро окупить вложения и выйти на чистую прибыль.

Как строят бассейн у моей мамы

В 2021 году моя мама купила дом с большим участком в 18 км от Таганрога. Она решила оборудовать там бассейн, баню, фруктовый сад и место для барбекю.

С бригадой исполнителей, которых прислала фирма, не все было гладко: они часто бездействовали, сидя на свежем воздухе, ели и курили. Затем они неправильно установили опалубку, которую при заливке повело, — пришлось их выгнать.

Сейчас бассейн стоит оштукатуренный, и вся техническая начинка куплена. Осталось опаять чашу пленкой и подключить оборудование. Но мама на время заморозила строительство, так как все свободные финансы пришлось перенаправить в бизнес.

Конкурентные преимущества

Исследование действующих бассейнов в городе поможет предпринимателю выявить их слабые места и определить сильные стороны собственного проекта. Перечень конкурентных преимуществ:

• оригинальный дизайн интерьера;
• удобное расположение – рядом хорошая транспортная развязка;
• наличие небольшой парковки;
• высокий уровень обслуживания клиентов, вежливый персонал;
• скидки для пенсионеров и детей;
• программа лояльности для корпоративных клиентов и постоянных посетителей;
• широкий перечень услуг;
• доступные цены на абонементы и занятия с тренером.

Легализация бизнеса

Плавательный комплекс удобно зарегистрировать как ООО с одним или несколькими учредителями, поскольку в перспективе предполагается расширение бизнеса и увеличение кадрового состава. Постановка на учёт производится в налоговой службе по месту прописки. Перечень документов для открытия ООО:

• паспорт учредителя;
• ИНН;
• квитанция об оплате госпошлины (4000 рублей);
• протокол об учреждении ООО;
• Устав предприятия (2 экземпляра);
• документы, подтверждающие право собственности на помещение, или гарантийное письмо от арендодателя.

Внимание! Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, необходимо сформировать уставный капитал компании. В России сумма минимального взноса составляет 10 000 рублей.

Систему налогообложения будущий предприниматель выбирает самостоятельно. Для перехода на УСН придётся написать заявление не позднее чем через 30 дней после подачи документов налоговому инспектору. По упрощёнке доступно 2 типа ставок отчислений – 6% от доходов или 15% от разницы между доходами и расходами. Нужно указать в заявлении желаемый вариант.

Во время процедуры регистрации следует выбрать коды ОКВЭД из классификатора видов деятельности. Для этого бизнеса подходят следующие группировки:

• 93 «Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений»;
• 93.11 «Деятельность спортивных объектов».

Внимание! Выбирая коды ОКВЭД, можно указать дополнительные классы и группы видов деятельности, учитывая перечень оказываемых услуг бассейна. Более подробную информацию предоставит работник налоговой инспекции.

Далее нужно зарегистрироваться в фондах социального и медицинского страхования и органах статистики.

Особенности бизнеса

До сих пор бытует мнение, что бассейн – это весьма дорогостоящее удовольствие, по своей стоимости сопоставимое с возведением небольшого дома. Но в действительности строительство бассейна обходится гораздо дешевле и выполняется намного проще. Для компании, занимающейся таким строительством, чистая прибыль составляет порядка 15% от общих затрат, причем без крупных капиталовложений. Потребуется приобрести только необходимые инструменты и арендовать на 1 день спецтехнику.

Основу клиентской базы в данной нише составляют частные застройщики среднего и высокого достатка, а также владельцы отелей и домов отдыха. Как любое строительство, сооружение бассейнов носит сезонный характер, хотя заказы могут поступать и в зимнее время, если планируется обустройство искусственного водоема внутри действующего объекта.

При выборе направления деятельности можно остановиться на одном типе бассейнов или предлагать универсальные услуги. Второй вариант намного выгоднее, поскольку заказчиков в данном сегменте пока не слишком много и у каждого из них разные запросы, а особенно финансовые возможности. Поэтому крайне важно не потерять ни одного из них.

Стоимость строительства бассейна варьируется в значительных пределах – от 100 тысяч рублей при использовании полипропиленовой чаши до 1 миллиона рублей при обустройстве бетонного основания. На формирование цены оказывают влияние несколько факторов:

• тип сооружения (крытый, открытый, внутренний и т.п.);
• система циркуляции воды;
• размер и используемые материалы;
• наличие опций.

Строительство бассейна внутри действующего объекта сопряжено с подключением к инженерным сетям, что тоже повышает сложность и стоимость работы.

Открываем бизнес

Предоставление услуг пользования бассейном – простой бизнес в плане организации. В связи с тем, что любая коммерческая деятельность может быть законной только после государственной регистрации, рассматривать бассейн как бизнес без получения в ФНС статуса хозяйствующего субъекта нет смысла.

• Если бассейн организовывается несколькими учредителями, оптимальная форма будущего предприятия – ООО
• Если для развития предприятия запланировано привлечение инвестиций или кредитных средств, также не обойтись без ООО

Во всех остальных случаях достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Пошаговая инструкция регистрации ИП поможет начинающему бизнесмену быстро получить необходимый статус.

Важно! Любой доход, полученный физическим или юридическим лицом в результате ведения бизнеса, облагается налогами.

Вне зависимости от того, какой статус будет иметь предприятие, перед запуском бассейна необходимо получить разрешительную документацию от санитарно-эпидемиологической службы, Роспожнадзора и Роспотребнадзора.

Помещение и персонал

Компании по строительству бассейнов необходимы 2 типа помещений:

1. под небольшой, но презентабельный офис, расположенный в центральной или деловой части города;
2. под склад и подсобные комнаты, которые лучше всего обустроить в промышленной зоне или на окраине города.

Штатный состав зависит от выбранного направления деятельности. На начальном этапе спецтехнику для разработки участка и рытья котлованов рекомендуется брать в аренду вместе с машинистом. Тогда персонал предприятия будет включать таких специалистов:

• управляющий;
• бухгалтер;
• менеджер;
• проектировщик;
• плиточник;
• специалисты по коммуникациям;
• разнорабочие.

Количество сотрудников, задействованных в рабочем процессе, зависит от наличия заказов и их масштабности. При этом крайне важно, чтобы работники имели высокую квалификацию, поскольку обустройство бассейна требует проведения технически сложных операций.

Помещение и требования к нему

Бассейн будет расположен в нежилом здании общей площадью 2000 кв. м. Помещение планируется взять в аренду с последующим правом выкупа. Важные требования к нему:

• соответствие нормам надзорных служб;
• расположение в густонаселённом районе города;
• близость транспортной развязки;
• наличие парковки;
• наличие всех коммуникаций;
• возможность переоборудования под плавательный комплекс.

Можно рассмотреть и другие варианты – строительство бассейна, что потребует огромных денежных вливаний, или аренду помещения в одном из уже действующих спортивных комплексов. В этом случае могут возникнуть трудности с переоборудованием объекта.

Преимущества и недостатки бизнеса

Один из главных плюсов проекта – низкий уровень конкуренции. Бизнес относится к социально значимым, поэтому может претендовать на поддержку государства. Деятельность не требует получения лицензии, что тоже является преимуществом. Открытие бассейна предоставляет инвестору множество возможностей для дальнейшего развития.

К недостаткам проекта относятся:

• большой объём стартовых инвестиций;
• продолжительный срок окупаемости вложений;
• незначительное влияние сезонного фактора (в период отпусков наблюдается снижение спроса на услуги бассейна).

Прибыль и рентабельность

Стоимость выполненных работ при строительстве бассейна определяется в процентном отношении к сумме вложенных средств. Среднерыночная наценка составляет 15%.

Для сооружения бассейна размером 8х3 м с бетонным основанием, отделкой мозаикой и подведением всех необходимых систем потребуется материалов на 600000 рублей:

Общая стоимость материалов и затрат на выполнение работ составит 1000000 рублей. С учетом указанной наценки компания получит прибыль в размере 150000 рублей.

После вычета налога в размере 22500 рублей (УСН по ставке 15% от прибыли) чистая прибыль составит 127500 рублей. Таким образом, вложенные средства окупятся за 4 месяца. В дальнейшем прибыльность предприятия будет напрямую зависеть от количества и масштабности заказов.

Резюме проекта

Цели организации бассейна – создание высокорентабельного предприятия в городе с численностью населения более 1 000 000 человек, получение прибыли и удовлетворение потребительского спроса на оздоровление в воде. Для реализации проекта планируется арендовать нежилое здание площадью более 2 тыс. кв. метров, в котором будет сделан ремонт.

Краткий перечень услуг:

• плавание по абонементу;
• групповые и индивидуальные занятия для взрослых и детей;
• плавание для грудничков;
• аквааэробика;
• сауна;
• ванна с гидромассажем;
• аренда бассейна.

В дальнейшем запланировано расширение бизнеса – обустройство спа, тренажёрного зала, кафе и детского развлекательного центра.

Выбранная организационная форма – ООО, система налогообложения – УСН, ставка отчислений – 15% от прибыли. Объём инвестиций в открытие проекта – 15 664 000 рублей.

С чего начать?

На строительство бассейна необходимо получить разрешение. Вам нужно обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству. Следует продумать этот вопрос заранее, так как получение разрешений довольно длительный процесс. Вам потребуется также решить вопросы с санэпидстанцией и пожарной инспекцией.

Гораздо дешевле для предпринимателя купить старое здание и модернизировать его, либо взять в аренду площадь с уже готовым бассейном. Можно также открыть заведение такого типа на собственном участке. В данном случае затраты будут значительно снижены.

Заранее заключите контракты с различными поставщиками, в частности, это касается:

• отопления,
• электроэнергии,
• воды,
• установки счетчиков.

Собственный бассейн как бизнес преимущественен и тем, что при регистрации Вы получаете льготы по налогообложению как спортивное учреждение.

Имейте ввиду, что бухгалтерский учет в учреждениях подобного типа имеет свою специфику. Рекомендуется нанять опытного специалиста на постоянную основу.

Сколько стоит открыть бассейн

Для того чтобы открыть современный, комфортный, рентабельный бассейн, соответствующий всем санитарным и противопожарным нормам, необходимо от 20 тысяч до 2 миллионов долларов США. Заявленный минимум потребуется в том случае, если предприниматель реконструирует уже существующий небольшой бассейн или строит открытый бассейн, а максимум – создание с нуля нового спортивно-оздоровительного центра. Чтобы запустить открытый бассейн, понадобится:

• Взять в долгосрочную аренду или выкупить участок земли под строительство
• Приобрести проект на строительство
• Выполнить строительно-монтажные работы
• Сдать объект в эксплуатацию
• Нанять персонал (администратор, две медсестры, два тренера, аниматор)
• Заказать рекламную кампанию

Очевидно, что все необходимые мероприятия нужно организовывать, ориентируясь на свои возможности. Если проект малобюджетный, то выкупить участок земли в самом начале будет невозможно. Однако даже при небольшом бюджете экономить на оборудовании и строительстве бассейна не рекомендуется, так как отсутствие необходимого качества клиенты выявят достаточно быстро, и проект понесет убытки.

Срок окупаемости проекта

Инвестиции в проект окупятся через 4–5 лет. По окончании этого срока планируется выкупить помещение, взятое в аренду, и расширить бизнес – открыть небольшое кафе, спа-центр, спортивный зал и детскую игровую комнату. Это позволит привлечь ещё больше клиентов и увеличить прибыль.

Бассейн как бизнес – высокодоходная идея, дающая множество возможностей для развития. Однако для её реализации понадобится крупная сумма денег. Открыть такой проект под силу лишь тем, кто уже ведёт успешный бизнес-проект и сумел накопить большой капитал.

Техническое оснащение

Представленный бизнес-план подразумевает наличие в комплексе двух чаш бассейна – маленькой для детей и большой (на 3 дорожки) – для взрослых. Ориентировочная стоимость такого оборудования 3 000 000 и 5 000 000 соответственно. Помимо этого, для обустройства плавательного комплекса понадобится оборудование:

• лестницы;
• трубы;
• насосы;
• подсветка;
• осушители воздуха;
• система фильтрации воды;
• оборудование для сауны;
• система подогрева воды;
• оснащение для гардеробной;
• душевые кабины;
• сантехника;
• шкафчики в раздевалку;
• лавочки;
• стойка-ресепшен;
• мебель и оргтехника в административный отдел;
• оборудование для медпункта;
• резиновые коврики;
• спортивный инвентарь.

Типы бассейнов

Бассейны бывают двух типов, открытые и закрытые. Закрытые являются внесезонными, и именно их можно эксплуатировать в любое время года, при любой температуре и погоде на улице. Закрытые довольно экономичные объекты, поскольку их не нужно постоянно подогревать, а, следовательно, можно прилично сэкономить на ресурсах.

Открытые бассейны также довольно удобны, если, к примеру, у человека есть дача, которая используется сезонно. Такие бассейны оснащают сильной системой фильтрации и очистки для того, чтобы не было надобности часто менять воду.

Конструкционно любой стационарный бассейн состоит из 3 частей:

• верхняя, или так называемая чаша с водой;
• скрытая – комплекс оснастки для подачи, очистки и подогрева воды, а также другие инженерные сети;
• техническая – сюда входят подсобные и вспомогательные помещения.

В обязательный набор оборудования для бассейнов входит насос и фильтр. В качестве опций могут использоваться:

• скиммер;
• дозировочная станция;
• система обработки озоном или ультрафиолетом;
• электрический подогреватель;
• аэро- и гидро-массажные агрегаты.

Основная классификация бассейнов осуществляется по используемому материалу для основания и отделки:

• бетонный – классический вариант, для сооружения которого роется котлован, выполняется отливка из бетонной смеси или железобетона с последующей облицовкой;
• стальной или композитный – в котлован устанавливается соответственно либо чаша, сваренная из листовой стали, либо емкость из композиционных материалов;
• каркасный – устанавливается в виде каркаса, на который натягивается пластиковый мешок.

Самыми надежными и универсальными считаются бетонные бассейны. Раньше они облицовывались только плиткой, но сегодня выбор материала настолько разнообразен, что позволяет создавать уникальные сооружения всевозможных форм, размеров и видов.

Нержавейка обычно применяется при строительстве бассейнов специфического назначения. Это могут быть океанариумы, открытые искусственные водоемы или тренировочные глубинные бассейны для дайверов. Композитные чаши можно назвать альтернативным вариантом отделки бетонного бассейна.

Каркасный бассейн – самое простое решение, которое не имеет ничего общего со строительством. Это, по сути, сборный переносной бассейн, который может собираться пользователем самостоятельно и обычно имеет сезонное применение.

Таким образом, если говорить о строительстве бассейнов, то следует выбрать бетонный, стальной или композитный вариант. Но оптимальным выбором направления деятельности будет универсальный вариант, когда клиентам предлагается сооружение всех указанных разновидностей.

В любом случае компания по строительству бассейнов должна предоставлять комплексные услуги, включая:

• рытье котлована;
• бетонирование с армированием;
• наружную отделку;
• подключение коммуникаций;
• установку фильтров и других систем;
• запуск;
• гарантийное обслуживание.

Качественная работа и предоставление всех указанных услуг станет весомым конкурентным преимуществом, которое обеспечит постоянный спрос и получение стабильной прибыли.

Типы стационарных бассейнов

Стационарные бассейны бывают переливные и скиммерные. Они отличаются технологией строительства и очистки воды.

Скиммерные бассейны называются так из-за способа очистки воды. Скиммер — это маленькое квадратное устройство, похожее на окошко, которое размещается под водой. Он собирает грязь с верхнего слоя воды, который засоряется сильнее всего. После этого вода проходит через систему очистки, нагревается и возвращается через форсунки в бассейн.

Кроме этого, в стационарных бассейнах ставят донный слив. Он находится в самом глубоком месте бассейна и нужен для того, чтобы быстро спустить воду. Еще он забирает грязь со дна, и эта вода уходит в фильтр-насос. Скиммер очищает порядка 75% воды, а донный слив — остальное.

В эту стоимость входят все проектные и строительные работы: рытье котлована, подводка коммуникаций, установка опалубки, заливка бетона, а также последующая чистовая отделка, установка фильтров и подогрева воды.

Переливные бассейны. В переливном бассейне вода находится на уровне бортиков. Такой бассейн красиво смотрится в отеле, но построить его будет в полтора-два раза дороже.

Дело в том, что система очистки здесь устроена иначе: вся грязь выталкивается на поверхность бассейна и переливается в специальные желоба, расположенные по его периметру. Грязная вода поступает в запасной резервуар, где ее очищает фильтр, и по трубам она вновь подается в бассейн.

Из-за дороговизны переливных бассейнов их почти не делают в частных домах — только в отелях, SPA-центрах и спортивных комплексах.

Химическая обработка бассейна

Для химической обработки лучше выбирать импортные средства: российская химия при очистке распадается на токсичный хлорамин. Зарубежные же средства выделяют гипохлорит, который делает воду питьевой. Таблетки на его основе дают солдатам, чтобы обеззараживать воду, которую они, например, набирают из реки.

Вот краткий чек-лист по химической обработке бассейна.

Если в бассейне вода слишком кислая, то облицовка чаши бассейна и оборудование быстро ржавеют. В такой воде тоже лучше не плавать: ломаются волосы и сохнет кожа. Поэтому pH воды выравнивают специальными растворами.

Для определения pH используют лакмусовые полоски и тестеры. Например, капельный тестер фирмы HTH стоит 1030—1250 Р. Он также позволит измерить уровень свободного хлора в воде. Норма хлора — от 0,6 до 0,1 мг/л. Измерять уровень хлора нужно каждый день, а контролировать pH можно раз в неделю.

Этапы строительства бассейнов

Любой технологический процесс подразумевает определенные установленные нормами, правилами системы безопасности, которые обязаны действовать на протяжении всего процесса строительства. Необходимо соблюдать четко все правила, поскольку все отклонения от правил могут быть нежелательными и привести к негативным последствиям.

Конечно же, технология строительства имеет четкие нормы и правила, так как бассейн — это объект непрерывно связанный людьми, которые посещают регулярно данный объект, следовательно, бассейн должен строиться/производиться по определенным нормам, которые будут обеспечивать надежность и безопасность в последующей эксплуатации, установленным законодательством.

Технология имеет всего несколько этапов строительства и не является довольно сложной:

1. проектирование с учетом размещения коммуникаций;
2. подготовка котлована, а именно вырытая в определенно месте яма, с требуемой глубиной и шириной;
3. литье чаши, заполнение материалом из которого будет состоять основание всего бассейна, чаще всего поликарбонат или пенобетон, железобетон;
4. установка различных закладных элементов;
5. отделка чаши, является самым сложным процессом, так как материалу следует придать нужную форму, и создать определенный декор, при условии заказа клиента;
6. монтаж, то есть сборка полностью всей конструкции, фильтров, подсоединения шлангов;
7. запуск в эксплуатацию.

Юридическое оформление

Для данного направления бизнеса необходимо регистрировать юридическое лицо (ООО). Коды ОКВЭД:

• основной – 43.99 «Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки»;
• дополнительный – 33.1 «Ремонт и монтаж металлических изделий, машин и оборудования».

Проектирование, осуществление расчетов и подбор оборудования в процессе строительства бассейнов необходимо осуществлять в соответствии с отраслевыми актами:

• ГОСТ Р 52603-2021 – «Аттракционы водные. Безопасность конструкции. Общие требования»;
• СП 310.1325800.2021 – «Бассейны для плавания. Правила проектирования»;
• СП 31-113-2004 – «Свод правил по проектированию и строительству. Бассейны для плавания»;
• СанПиН 2.1.2.1188-03 – «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества».

Компании по строительству бассейнов желательно стать членом СРО, чтобы иметь возможность получать соответствующие допуски. При этом следует ориентироваться на масштабность заказов, поскольку выполнение строительных работ фирмами, не являющимися членами СРО, может осуществляться только по договору подряда, не превышающего сумму в 3000000 рублей.