По делу о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома в связи с опасностью причинения вреда в будущем. | DOMOVODSTVO.RU

По делу о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома в связи с опасностью причинения вреда в будущем. | DOMOVODSTVO.RU Баня

Бизнес-план: бассейн для грудничков. детский бассейн

Работая в сфере строительства и эксплуатации бассейнов я стал развивать бизнес-идею, которая в основном интересна молодым предпринимателям — открытие коммерческих бассейнов по обучению плаванию детишек от 0 до 7 лет.

Лично для себя стало интересно это направление бизнеса как для дополнительного пассивного дохода.

В итоге пришла идея записать процесс строительства одного из таких бассейнов и посчитать во сколько может обойтись открыть и содержать такой же центр, а главное сколько с него можно заработать… и вот что получилось:

СОРРИ, БУДУТ ССЫЛКИ. ВИДЕО МОНТИРОВАЛ ГОД НАЗАД, ИСХОДНИК БЕЗ ССЫЛОК НЕ СОХРАНИЛ

Буду расписывать приводя в пример данный бассейн, попутно добавлять другие возможные варианты

1. Аренда помещения.

В данном случае арендовали помещение свободного назначения на первом этаже в жилом многоквартирном доме. Помещение общей площадью 70 м2, со всеми необходимыми коммуникациями: свет, теплая и холодная вода; электрический кабель 380 Вольт (22 кВт) (для бассейна нужно именно такое напряжение); канализация и санузел. Снять такое помещение: 70 тысяч рублей в месяц.

В каждом районе Москвы и МО цены могут очень сильно отличаться. К примеру, на другом конце Москвы помещение в 150 м2 обошлось бы в 50 тысяч рублей в месяц, разница так сказать существенная.

НО!!! Открывать такие центры в многоквартирных домах запрещено. Однако, существует вероятность, что государство и предприниматели закроют на это глаза. По неофициальным данным 90% таких бассейнов располагаются именно в жилых домах, и не одного такого центра еще не был закрыто.

Обязательное требование большинства управляющих компаний: «Хочешь открыть в нашем доме бассейн, уж будь добр сделать усиление несущих конструкций, а именно сделать усиление плит перекрытий на данном этаже». А такое требование может обойтись еще в 200-500 тысяч рублей.

Идеальный выбор помещения под открытие таких центров — это арендовать помещение в:

а) Отдельно стоящем нежилом строение;

б) В торговом центре;

2. Ремонт и отделка помещения.

В нашем случае потребовалось:

возвести стены для создания комнаты ожидания и времяпрепровождения для родителей;

возвести перегородки в помещении с бассейном;

покрасить стены;

развести электричество, свет, розетки и выключатели по всему помещению;

установить двери между комнатами;

«благоустроить» уборную.

Закупили мебель и технику: стойку для ресепшна, диванчик в прихожую; телевизор, столы, диваны и стулья в зону ожидания; вешалки; детские игрушки и пеленальные столики; обогреватель; камеры видеонаблюдения; душевую кабинку; две раковины и самое главное унитаз!

Все это удовольствие обошлось в 600 тысяч рублей, и это минимально-необходимый перечень работ, материала и оборудования.

Но на этом можно не останавливаться, если позволяет бюджет и размеры помещения можно дополнительно организовать: массажную комнату; соляную пещеру; spa-зону релакса для родителей, установив джакузи или гидромассажную кровать. И много много еще чего-нибудь, тут уже все зависит от вашей фантазии и бюджета.

3. Бассейн и оборудование для него

Так как бассейн предполагался в жилом доме, его необходимо было сделать максимально легким по конструкции. В этом случае можно выбрать сборный бассейн или бассейн из полипропиленовых листов, тем самым мы освобождаемся от бетонных работ. В нашем случае размеры помещения позволяли установить только полипропиленовый бассейн, на этом варианте и остановились.

Наша чаша размерами 3х2х1.1 метра была собрана за сутки и обошлась со всеми работами, полипропиленовыми листами и отделочными материалами в 150 тысяч рублей.

Чаша готова, что дальше? А дальше монтаж закладных деталей, трубопровода, оборудования фильтрации и водоподготовки.

1) В учебных бассейнах для детей до 7 лет: температура воды должна быть в пределах 30-32 град. С; вся вода в бассейне должна проходить очистку через песочный фильтр за 30 минут, то есть за сутки вода проходит через фильтр, обрабатывается и очищается 48 раз.

2) «В ванне бассейна для детей до 7 лет содержание свободного остаточного хлора допускается на уровне 0,1 — 0,3 мг/л, при условии соблюдения нормативов по основным микробиологическим и паразитологическим показателям.»

3) Для уменьшения содержания хлора в воде рекомендуется дополнительно использовать альтернативные методы обработки воды, такие как: обеззараживание воды с помощью ультрафиолетовой установки; обеззараживание воды с помощью озонаторной установки.

4) «Присоединение ванн бассейнов к канализационным трубопроводам должно исключать возможность обратного попадания стока и запаха из канализации в ванны, для этого трубопроводы должны иметь воздушные разрывы перед гидравлическим затвором.»

5) «При проектировании (комплектации) системы водоподготовки следует предусмотреть установку резервных насосов циркуляции (промывки).» (ГОСТ Р 53491.1 2009)

Что получилось и во сколько все обошлось ?

Из оборудования нам понадобилось:

два насоса для циркуляции воды, каждый производительностью 15 м3/час (рассчитывая из объема нашего бассейна) ;

песочный фильтр;

электронагреватель мощностью 6 кВт;

автоматическая станции для регулирования и перекачивания химического реагента PH;

автоматическая станции для регулирования и перекачивания хлора;

бак разрыва струи и дренажный насос;

запас химических реагентов для обработки воды;

осушитель воздуха;

электрический щит.

И все это удовольствие вместе с расходными материалами и работами обошлось в 370 тысяч рублей. Опять же, позволял бы бюджет, можно было установить и дополнительное оборудование для обработки воды.

4. Содержание центра

Дело сделано, все строительные работы выполнены, осталось посчитать во что обойдется месячное содержание такого центра и персонала:

Аренда: 70 тысяч рублей;

Коммунальные платежи: 30 тысяч рублей;

Два администратора: 70 тысяч рублей;

Три тренера при полной загрузки: 150 тысяч рублей;

Итого по расходам в месяц: 330 тысяч рублей.

Расчет делал в условиях максимальной раскрученности и загрузки посетителями такого центра.

Осталось посчитать, стоит ли такой бизнес таких вложений и усилий.

Есть примеры неудачных стартов… Когда будущий владелец выбирают не очень удачную локацию: удаленность от жилых домов, районы с большим количеством новостроек эконом-класса, где 60-80% семей покупают квартиры в ипотеку и и хватает денег только на ее погашение. Либо слабую рекламную компанию и без дня открытых дверей. Из личного опыта есть 2 таких центра которые проработали 3 и 6 месяцев соответственно….

5. Прибыль

При 12 часовом рабочем графике, с полной дневной загрузкой, при цене одной 30 минутной тренировки в 900 рублей (это средняя цена одной 30 минутной тренировки в Москве), а так же, с двумя часовыми перерывами, мы получаем: 20 тренировок в день с суммарной выручкой 18 тысяч рублей. С вычетом одного санитарного дня, за месяц получается заработать 522 тысячи рублей, от сюда вычитаем расходы и получаем чистую прибыль в 192 тысячи рублей.

6. В итоге

Для открытия нашего бассейна понадобится как минимум

1 200 000 рублей: аренда 70 тысяч рублей; ремонт в помещении и минимальное количество мебели и оборудования 600 тысяч рублей; чаша бассейна с оборудованием и работами: 520 тысяч рублей; реклама на раскрутку и первый месяц содержания центра 100 тысяч рублей.

Получаются достаточно красивые цифры, НО! Не стоит забывать, что первые пол года придется работать в минус и достаточно активно искать своего клиента.

Стоит заблаговременно позаботиться о рекламе. Как только вы арендовали помещение и в нем только начинаются строительные работы, параллельно нужно найти специалиста который создаст интернет-сайт для вашего центра, прорекламирует его и даст объявление в соц.сетях. Так же, рекомендуется сразу оформить фасад/внешний вид центра, тем самым вы дадите понять жителям района о том, что у них скоро откроется бассейн для детей.

Будут ли сложности при открытии бассейна (каркасный) для грудникового плавания в многоквартирном доме на первом этаже? спасибо., москва | вопрос №15748753 от 21.07.2021 |

В договоре не указаны сроки оказания услуг. Что я могу требовать?

Я заключил в декабре 2021 договор с фитнес клубом об оказании оздоровительных услуг в течение 12 месяцев. По акции «перепродажа», т.е. клуб еще не работал, только начинал строится.

Менеджер при продаже (далее менеджер Иван) говорил, что будет открыт маленький бассейн для аэробики и большой плавательный бассейн.

Был примерно такой диалог:

Я: Можно ли сделать так, чтобы срок 12 месяцев отчислялся с даты открытия большого бассейна?

Иван: Да, можно, и для этого нужно написать в договоре, что срок оказания услуг — с «открытия мокрой зоны», но если захотите активировать эти 12 месяцев раньше, то можно прийти раньше

Я: А точно верно ли, что под «открытием мокрой зоны» подразумевается открытие большого плавательного бассейна?

Иван: Да, под открытием мокрой зоны подразумевается открытие большого бассейна для плавания.

Я: хорошо, если под открытием мокрой зоны подразумевается открытие большого бассейна, то давайте напишем срок оказания услуг с «открытия мокрой зоны».

Так и написали: (фото договора в приложении)

«1.3.Срок оказания услуг: c по » даты не написаны и не напечатаны. Но после второго пустого подчеркивания написано ручкой «открытия мокрой зоны»

Сейчас клуб уже, 9 месяцев функционирует маленький бассейн для аэробики, большой бассейн все еще не построили. Я решил не ждать и начать заниматься.

Пришел в клуб, и мне говорят, что под «открытием мокрой зоны» подразумевается «открытие маленького бассейна» (что противоречит тому, что говорил менеджер Иван при продаже. Этот менеджер уже не работает).

Говорят, что маленький бассейн открылся 9 месяцев назад и мне осталось заниматься всего 3 месяца.

Мой вопрос: Пользуясь тем, что а) в договоре не указаны точные даты начала и окончания оказания услуг, а есть только приписка сбоку «открытия мокрой зоны» б) в договоре нет подписи исполнительного директора, есть только печать.

В) менеджер при продаже на словах говорил, что открытие мокрой зоны — это открытие большого бассейна г) четко нигде не оговорено, что такое «открытие мокрой зоны» могу ли я требовать, чтобы услуги оказывали с того срока, с которого мне удобно, например с завтрашнего дня в течение 12 месяцев?

Вопрос касается постройки детского маленького бассейна на первом этаже коммерческого помещения в жилом доме., москва | вопрос №18176715 от 21.07.2021 |

В — п. 2.2 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1188-03 «2.1.2. Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта. Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 29.01.2003) Сказано следующее:2.2. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Как видите из данного пункта вытекает невозможность обустройства бассейнов в нежилых помещениях МК, бассейны могут размещаться только во встроенно-пристроенных к МК помещениях

В этой связи суды признают незаконным обустройство бассейнов в нежилых помещениях как на первых этажах, так и в цокольных этажах.

Ниже приведен пример такой судебной практики.

24 декабря 2020 года были утверждены СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг, вступившие в силу с 1 января 2021 года

СанПиН 2.1.2.1188-03 «2.1.2. Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта. Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 29.01.2003 утратил силу с 1 января 2021 года на основании постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44

В новых СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг по поводу бассейнов сказано следующее

6.2. К устройству, эксплуатации плавательных бассейнов предъявляются следующие санитарно-эпидемиологические требования:

6.2.1. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания общественного назначения.

Как видите, опять речь идет либо об отдельно стоящих зданиях либо о пристроенных (или встроенных) помещениях

Получается что нельзя размещать бассейны на первых этажах нежилых помещениях МК

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2021 г. N 15 АП-9762/16

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 июля 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мисника Н.Н.,

судей Голова В.В., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияСтефанцевой А.В.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гущина Александра Валерьевича

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.05.2021 по делу № А 32-25544/2021

по иску товарищества собственников жилья «Восточно-Кругликовская, 90»

(ОГРН 1152311000786/ ИНН 2311185020)

к индивидуальному предпринимателю Гущину Александру Валерьевичу

(ОГРНИП 314231130200044/ ИНН 071510598024)

при участии третьих лиц: закрытого акционерного общества «Проект-1», Зайцева Евгения Александровича,

о запрете осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома,

принятое судьей Тамахиным А.В.,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Восточно-Кругликовская, 90» (далее – истец, товарищество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Гущину Александру Валерьевичу (далее –ответчик, предприниматель) о запрете ответчику осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90, в связи с опасностью причинения вреда в будущем имуществу многоквартирного жилого дома.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: закрытое акционерное общество «Проект-1», Зайцев Евгений Александрович.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.05.2021 предпринимателю запрещено осуществлять деятельность в виде организации бассейна в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90, в связи с опасностью причинения вреда в будущем. С предпринимателя в пользу товарищества взыскано 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение мотивировано тем, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном этаже жилого многоквартирного дома нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства, носит системный и неустранимый характер, создает угрозу жизни и здоровью граждан и приводит к причинению вреда общему имуществу многоквартирного жилого дома, а именно к разрушению конструкций здания, не предназначенных для данной деятельности, что подтверждается представленным отзывом проектной организации ЗАО «Проект-1», а также экспертным заключением № 25/16.1 от 18.03.2021.

Индивидуальный предприниматель Гущин А.В. обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № A32-25544/2021 от 03.05.2021 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба мотивирована ссылками на незаконность и необоснованность судебного решения.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел апелляционную жалобу в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Восточно-Кругликовская, 90» создано для совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса согласно действующим нормативам, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, 90.

Как следует из поэтажного плана многоквартирного дома в подвальном этаже жилого дома расположены нежилые помещения с предназначением под офисные, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Согласно договору безвозмездного пользования нежилым помещением № 1 от 01.11.2021 Зайцев Евгений Александрович (ссудодатель) передал в безвозмездное временное пользование ИП Гущину Александру Валерьевичу (ссудополучатель) нежилое помещение № 6, 6/1, 6/3 площадью 117,4 кв. м, расположенное в доме № 90 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Восточно-Кругликовская, в состоянии, пригодном для использования его по назначению. В данном помещении ИП Гущин Александр Валерьевич разместил детский спортивно-оздоровительный центр «Капелька» и осуществляет деятельность в виде организации детского бассейна, расположенного в цокольном этаже жилого дома.

Согласно проектной документации 2009 года, разработанной ЗАО «Проект-1», технические помещения находятся в подвале дома: помещения электрощитовых, водомерные узлы, ИТП, узлы управления. Для снижения уровней шума, вибрации и других воздействий от работающего оборудования в подвале в этих помещениях запроектированы по стенам и потолку звукопоглощающие экраны из конструкции, состоящей из минераловатных плит технопласт-Акустик (снижающих уровень ударного шума до 23 ДБ) и гипсокартонных листов КНАУФФ ГКЛВО С 665. Выходы из подвалов запроектированы изолированно от выхода из жилой части. Подвал используется только для обслуживания инженерных коммуникаций дома. В каждой секции подвала предусмотрено по два аварийных выхода через окна размерами 1200×1200 с приямками. В верхней части здания запроектирован «холодный чердак». Вход на чердак осуществляется по общей лестничной клетке через дверь, размером 750×1500, а выход на кровлю осуществляется через слуховые окна, расположенные в кровле. Для безопасности обслуживания кровли, на ней расположено ограждение высотой 1,2 м. Кровля запроектирована двускатная с покрытием металлочерепицей, с организованным наружным водостоком. В жилом здании и на придомовой территории должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения. Проектом предусмотрено: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация и водостоки в соответствии со СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.02; отопление, вентиляция — в соответс.

Вам помог ответ?ДаНет

Какие пункты санпин и снип запрещают открывать бассейн в цокольном подвале многоквартирного дома?, нижний новгород | вопрос №17755868 от 21.07.2021 |

Зоя Александровна, по смыслу норм положения, установленные пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ, выполняют предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав граждан и организаций, являясь в соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав. Для решения вопроса о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем, должны быть представлены веские доказательства неустранимости выявленных недостатков, наличие которых создает угрозу причинения вреда в будущем, или нежелания их устранить.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения з процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Осуществление деятельности в виде эксплуатации плавательных бассейнов и организации детского оздоровительного центра «Веселый Кашалот» в цокольном этаже жилого дома не соответствует требованиям проектной документации жилого дома.

Согласно п.4.10 Строительных норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109) в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) не допускается размещать: бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах); прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительного до 75 кг в смену). В соответствии с пунктом 4.11 СНиП 31-01-2003 в цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для пребывания детей.

Вам надо писать заявление в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет

Клиенты и продвижение

В одной студии занимаются в среднем 400 детей. Для рентабельности нужно минимум 200.

Сезонности почти нет. Пик загрузки — с мая по сентябрь. С приходом холодов клиентов становится меньше процентов на 20. В случае детских эпидемий — например, гриппа, — число учеников сокращается на 30%.

на 30%

сокращается количество клиентов во время детских эпидемий

Средний возраст клиентов — 25—40 лет, доход выше среднего, большинство живут в радиусе 5—10 километров от студии. Обычно это родители, активно занимающиеся развитием детей. Кроме плавания малыши ходят еще на несколько тренировок или курсов. В среднем родители водят детей на занятия 9 месяцев, 10% клиентов — дольше 2—3 лет.

Большое внимание уделяют работе с отзывами клиентов в соцсетях и администраторам в студии. 80—85% из них положительные, а негативные касаются трех основных проблем:

  1. Сбоя в расписании — клиент опоздал, заболел тренер и занятие перенесли, заболел ребенок и пропустил несколько занятий.
  2. Сложностей с записью в пиковые месяцы с мая по сентябрь.
  3. Смены тренера — родители и дети привыкают к инструктору и часто недовольны, если он меняется.

Самые приятные и восторженные отзывы распечатывают и вешают в холле — пусть другие родители тоже это видят. Раз в месяц приглашают фотографа, который снимает контент для соцсетей и родителей
Самые приятные и восторженные отзывы распечатывают и вешают в холле — пусть другие родители тоже это видят. Раз в месяц приглашают фотографа, который снимает контент для соцсетей и родителей.Чтобы ребенок мог заниматься, родители должны принести справку от врача. Этот этап отпугивал многих клиентов, и они пропадали. Сейчас раз в месяц-два «Аква-класс» за свой счет приглашает врача-педиатра, который бесплатно осмотрит ребенка и выпишет справку
Самые приятные и восторженные отзывы распечатывают и вешают в холле — пусть другие родители тоже это видят. Раз в месяц приглашают фотографа, который снимает контент для соцсетей и родителей.По делу о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома в связи с опасностью причинения вреда в будущем. | DOMOVODSTVO.RU

Чтобы ребенок мог заниматься, родители должны принести справку от врача. Этот этап отпугивал многих клиентов, и они пропадали. Сейчас раз в месяц-два «Аква-класс» за свой счет приглашает врача-педиатра, который бесплатно осмотрит ребенка и выпишет справку.
Если клиент предупреждает, что не может прийти в день приема, с него удерживают 50% от стоимости занятия. Если хотя бы за день, то переносят бесплатно. Клиенты часто недовольны: «Я же не виноват, что ребенок заболел. Почему вы меня наказываете?» Им объясняют, что если не платить инструктору за простой, никто просто не захочет работать.

Предприниматели прислушиваются к клиентам и стараются исправлять причины недовольства. Например, по рекомендации клиентов в душевых поставили смесители с термостатами — чтобы температура воды не прыгала от холодной к горячей. Поставили манежи — чтобы родители могли оставить ребенка и ненадолго отлучиться или занять второго, если пришли с двумя.

Детские уголки в студиях «Аква-класса». Конкуренты часто делают игровые зоны слишком большими. Сергей считает, что это невыгодно. Ребенка надо занять на полчаса — для этого достаточно нескольких квадратных метров
Детские уголки в студиях «Аква-класса». Конкуренты часто делают игровые зоны слишком большими. Сергей считает, что это невыгодно. Ребенка надо занять на полчаса — для этого достаточно нескольких квадратных метров.Место в коридоре тоже не пропадает — такая доска с цветными мелками способна увлечь ребенка минут на 20
Детские уголки в студиях «Аква-класса». Конкуренты часто делают игровые зоны слишком большими. Сергей считает, что это невыгодно. Ребенка надо занять на полчаса — для этого достаточно нескольких квадратных метров.По делу о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома в связи с опасностью причинения вреда в будущем. | DOMOVODSTVO.RU

Место в коридоре тоже не пропадает — такая доска с цветными мелками способна увлечь ребенка минут на 20.

Очистка воды

В «лягушатнике» для младенцев весь объем воды должен проходить через фильтры за полчаса, в бассейне большего объема для детей старше 7 лет — за два часа. Для каждого бассейна нужно подобрать подходящее оборудование для фильтрации: насосы, фильтры, форсунки и скиммеры. Расчетами, подбором и установкой оборудования должны заниматься профессионалы, чтобы соблюдались все санитарные нормы.

Для обеззараживания воды в детских бассейнах используют:

  • хлорирование;
  • УФ-облучение;
  • озонирование;
  • обработка активным кислородом.

Хлорирование безопасно, но многие родители предпочитают бассейны, в которых не пахнет хлоркой, а её содержание в воде — минимальное. Избыток хлорки может вызывать или усугублять аллергические реакции, поэтому лучше его не допускать. Для детских бассейнов лучше применять комплексную систему обеззараживания.

Для этого нужны и хлоргенератор, и УФ-установка. Если бассейн будет не очень большим и со средней пропускной способностью, то можно обойтись только облучением воды ультрафиолетом. Но если вы планируете значительную загрузку, лучше сочетать два метода.

Два других метода также допускаются СанПиНом. Для озонирования и обработки активным кислородом нужно специальное оборудование. Оно достаточно дорогое и требует правильной установки и программирования для эффективной работы.

Выбирать метод дезинфицирования воды лучше по рекомендациям специалистов в сфере строительства бассейнов. Самостоятельно подобрать оборудование и провести все необходимые расчеты и настройки без специальных знаний невозможно. А чистота воды — один из ключевых моментов, на которые обращают родители, приводящие детей на занятия плаванием. От этого зависит востребованность и успех бизнеса.

Прибыль от детского бассейна

Затраты на открытие детского бассейна без учета расходов на строительство или приобретение помещения — от четырех миллионов рублей и выше. Самая внушительная часть затрат — приобретение и монтаж чаши. Для этого нужно около 3 миллионов рублей. На подведение коммуникаций, оформление и техническое оснащение помещений потребуются ещё 600 тысяч рублей. На зарплату сотрудников — 400 тысяч. На рекламу — не меньше 200 тысяч.

Какую прибыль он принесет? Можно посчитать. Расчеты приблизительно, так как в каждом конкретном случае доходы будут зависеть от множества показателей: посещаемости, расположения, платежеспособности населения, предоставляемых услуг, режима работы, персонала и т. д.

В среднем детский бассейн рассчитан на 700 посещений в месяц. Посещать его можно по абонементу или с разовой оплатой. Стоимость одного сеанса в среднем — 300 рублей. Абонемент при двухразовом посещении в неделю на месяц обойдется в 2400 рублей или чуть дешевле.

Абонементы делают более выгодными, чтобы привлечь постоянных клиентов. Поэтому по абонементам ходят до 70 процентов всех посетителей. Остальные платят за каждое занятие. Клиенты с абонементами принесут в кассу чуть больше миллиона рублей в месяц. Ещё сотню заплатят нерегулярные посетители.

Нельзя забывать об обязательных расходах. Это налоги и прочие обязательные платежи в бюджет, зарплата персонала, расходы на содержание и обслуживание помещений и чаши и т. д. В зависимости от размеров заведения, коллектива и услуг они могут достигать 1,8 млн рублей. Доходы в этом случае составят 200 тысяч рублей в месяц.

Что сделать, чтобы этот бизнес стал действительно доходным:

  1. Устроить качественный бассейн с чистой водой и комфортными условиями для посетителей.
  2. Предлагать разнообразные услуги, за которые клиенты готовы платить деньги.
  3. Оптимизировать расходы.
  4. Заниматься продвижением и рекламой.
  5. Вкладываться в образование и повышение квалификации персонала.
  6. Предлагать услуги, которые клиенты не могут получить у конкурентов.

Открытие детского бассейна — не самый прибыльный бизнес, требующий серьезных первоначальных вложений. Если грамотно вести дела, можно окупить вложения за 2 — 3 года. Но этот бизнес требует серьезного подхода, грамотных управленческих решений. Важно иметь хотя бы начальные знания о работе оздоровительных и спортивных объектов.

Проектирование, строительство и обслуживание чаши, монтаж оборудования стоит доверить специализированной компании, а не надеяться на случайных подрядчиков. От этого зависит успех предприятия, качество оказываемых услуг, комфорт и безопасность посетителей. Помощь в продвижении и рекламе стоит отдать на аутсорсинг рекламному агентству.

Необходимо понимать, что всё, что связано с детьми, находится под пристальным вниманием надзорных органов и родителей. Так что схитрить не получится. Все нюансы работы будут неоднократно проверяться, поэтому вести бизнес нужно честно, предоставляя качественные услуги.

Также стоит понимать, что бизнес на детском бассейне — затратный по времени. Потребуется значительный срок, чтобы построить его, запустить, привлечь клиентов. От момента принятия решения до получения первой значимой прибыли может пройти пара лет.

Свободное плавание

«Школа социального предпринимательства» стала не только стартовой площадкой для реализации моей задумки по развитию городского музея, но и источником вдохновения для собственного бизнеса. Одна из моих однокурсниц по «школе» пришла на программу с проектом центра грудничкового плавания для детей от 2-х месяцев до 3-х лет.

До этого момента я никогда не думала об этой сфере, но, заинтересовавшись, решила провести настоящее исследование: объездила Кемерово, Красноярск, Абакан, познакомилась с подобными центрами со стороны клиента. В итоге решила отрыт свой центр, тем более что конкурентов в Шарыпово у меня не было.

Мой детский центр грудничкового плавания «Осьминожка» открылся в декабре 2021 года. Подготовка к старту заняла почти год и обошлась мне в 1,7 млн руб. Самой главной статьей расходов стала покупка помещения. Я понимала, что открывать центр грудничкового плавания нужно там, где развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность.

С идеей запуска в этой точке детского центра я пришла на встречу к председателю городского совета депутатов, и местная администрация пошла мне навстречу.

Эта покупка обошлась мне в 250 000 руб. собственных накоплений. Еще порядка 1,5 млн руб. ушло на ремонт, закупку оборудования, обучение персонала и рекламу «Осьминожки». Эти деньги я взяла в кредит в банке. Параллельно старалась быть максимально активной — участвовала во всех доступных программах поддержки для начинающих и социальных предпринимателей в регионе.

В 2021 году я стала победителем ежегодного межрегионального конкурса выпускников «Школы социального предпринимательства» «Созидание — 2021» и получила грант в 250 000 руб., а также привлекла субсидию в размере 500 000 руб. на начало предпринимательской деятельности.

Тонкости бизнеса

Несмотря на профильное образование в сфере работы с детьми и детской психологии, два года назад я ничего не знала про грудничковое плавание и тем более не понимала, где искать, как обучать и оценивать будущих сотрудников. На помощь снова пришла моя однокурсница по «Школе социального предпринимательства» Александра Булгакова из Абакана, чей центр «Рыбка» на тот момент работал уже более двух лет.

Мы договорились, что она поделится своими знаниями и проведет мастер-класс для меня и нескольких моих инструкторов. Их я искала по объявлениям в социальных сетях и в городской службе занятости. Главным условием было наличие педагогического или медицинского образования и желание работать с детьми.

В июне 2021 года вместе с двумя сотрудницами мы отправились на стажировку, и лишь спустя полгода, 2 декабря 2021 года, центр «Осьминожка» открыл свои двери для маленьких посетителей. Сегодня в нашей команде уже пять человек: три инструктора, администратор и я.

Кризиса в собственном бизнесе я не почувствовала. Возможно, потому что детский сегмент в целом устойчив ко всякого рода экономическим колебаниям. Ведь родители всегда хотят дать своим детям самое лучшее и независимо от уровня благосостояния готовы вкладывать в развитие и решать проблемы со здоровьем.

Грудничковое плавание — это оптимальный способ физического развития малышей от 2-х месяцев, привития навыков плавания, улучшения сна, повышения аппетита, развития здорового опорно-двигательного аппарата, профилактики респираторных заболеваний. Все занятия в нашем центре «Осьминожка» проходят в минибассейнах по принципу «ребенок в воде — взрослый на суше».

В среднем в зависимости от сезонов (каникулы, эпидемии гриппа) мы обслуживаем около 80 детей в месяц. Разовое занятие стоит 550 руб., абонемент на восемь посещений — 3 800 руб. Ежемесячная выручка доходит до 200 000 руб. Большинство клиентов приходит к нам с конкретной задачей: кто-то хочет снять мышечный тонус, кто-то просто приучить ребенка к воде.

Сегодня клиенты в основном сами находят нас — помогают социальные сети и сарафанное радио. Однако на старте мы активно рекламировались и использовали в этих целях ТВ, печатные издания, интернет, баннер, листовки. Рекламу в СМИ мы получили бесплатно: у нас был социальный проект, и городские издания сами с удовольствием про нас написали.

На старте нам удалось бесплатно разместить видеоролик о работе нашего центра и наших услугах на рекламных мониторах в детской городской поликлинике. Именно этот инструмент в итоге оказался самым эффективным.

В будущем мы планируем развиваться и расширяться. В ближайшее время увеличим штат — сейчас стажировку проходят два новых сотрудника. Также в планах покупка большой чаши для взрослых деток. Сегодня мы «расстаемся» с нашими малышами в три года, потому что дети постарше просто не помещаются в наших минибассейнах. Если мы сможем купить чашу побольше, то запустим групповые занятия с детьми от 3-х до 7 лет.

Молодым предпринимателям хочу пожелать уже на старте тщательно все просчитывать: учитывать плюсы и минусы, разбирать возможные подводные камни. Пусть лучше на старте будет пессимистичный расклад, но позитивный в дальнейшем. Важно не бояться пробовать, стараться и действовать.

Оцените статью
Дачный мир
Добавить комментарий