«Реконструкция фундамента и окружающего пространства вашего дома, а также изоляция подвала

Цоколь и отмостка – нижняя часть конструкции дома, которая у хорошего хозяина может стать надежной защитой от промерзания подвала, холода на первом этаже и от сил морозного пучения. Для этого нужно только правильно провести утепление отмостки и цоколя, о чем мы и расскажем в нашей статье.

Основное предназначение отделки цоколя

Наши специалисты часто сталкиваются с мнением многих заказчиков, что облицовка нужна для приданию зданию законченного вида, и имеет только эстетическое значение

Нам приходится каждый раз напоминать, что  мощение цоколя  преследует как эстетические цели, так и решает технические и  инженерные задачи: совместно с самим цоколем облицовка воспринимает нагрузки, передаваемые несущими конструкциями дом или строения,равномерно распределяя по плоскости фундамента. Качественная отделка цоколя предохраняет сам цоколь, а так же и фундамент – основу любого дома, от вредных и негативных факторов внешней среды: влияние влаги, перепадов температур.

Облицовка так же защищает само здание, его фундамент от воздействия производными влажности на участке. Развитие грибковых культур на стенах дома или цоколя приводят к постепенному ухудшению прочностных качеств строительных материалов, а так же связующих компонентов.

Тренд на энергоэффективность в сегменте малоэтажного и промышленного строительства с каждым днем набирает обороты. Собственники загородного жилья больше не желают отапливать улицу, поэтому еще на этапе проектирования тщательно продумывают все детали строительства. Утепленная отмостка является неотъемлемой частью энергоэффективного коттеджа. Она защищает фундамент от разрушительного воздействия влаги, выводит изотерму холода за пределы фундамента, предохраняя конструкцию от действия сил морозного пучения.

Технология обустройства отмостки достаточно проста и понятна. Перед тем, как приступить к работам, следует определиться с типом будущей отмостки. Она бывает мягкой и жесткой, различается по типу финишного покрытия. В первом случае в качестве верхнего слоя используется гравий, газон, во втором – плитка, брусчатка.

На первом этапе важно определиться с глубиной и шириной отмостки. Они зависят от целого ряда параметров: типа строения, уровня грунтовых вод, типа грунтов.

Основные этапы отделки цоколя

Финишный этап, на котором убираются неровности швов, производится пропитка специальным составом, защищающим от влаги. Применяется профилактический антисептический состав, для предотвращения развития плесени и грибка.

Пред сдачей заказчику наши рабочие, в обязательном порядке, убирают строительный мусор, остатки расходных материалов и компонентов

Соблюдение всех технологических норм и требований, современное оборудование, качественные материалы и опыт рабочих позволяет нам выполнять работы по отделке цоколей в домах Московской области на протяжении более 12 лет.За первую половину 2023 года, уже более 250 нашим клиентам были сданы благоустроенные объекты с гарантией качества и послегарантийным обслуживанием!

Вам нужна отмостка вокруг дома? Вы решили заказать данные строительные работы «под ключ»? В этом вам поможет компания «Дачный Уют плюс». Вам отводится роль наблюдателя, а весь строительный процесс на себя берут наши мастера. Они обладают огромным опытом работы в данной сфере деятельности, профессионализмом, добросовестностью, честностью, ответственностью и оперативным выполнением поставленных задач.

После того, как вы закончили строительство дома, наступает этап, когда вы с большим удовольствием стремитесь приступить к благоустройству участка. Однако, вам придется еще немного мечтать об отдыхе и приступить к следующему этапу. Некоторые считают этот этап строительства избыточным, но это заблуждение. Необходимо еще делать вокруг дома отмостку, чтобы ваш дом радовал себя как можно дольше.

Как правило, отмостку нужно делать сразу после облицовки стен и цоколя, но многие пренебрегают этим и откладывают этот этап на более позднее время, а это может негативно сказаться на состоянии дома. Пренебрежение приведет к проникновению влаги в почву, прилегающую к фундаменту и его дальнейшему разрушению. Это может привести к просадке дома или появлению трещин в стенах.

Как правило, отмостка должна состоять из двух основных слоев — основы и оболочки. Нижний слой необходим для уплотнения и создания подготовленной основы для слоя щебня. Но основная функция основного(нижнего) слоя — это гидроизоляция, в которой в основном используются глина, песок и гравий.
Средняя толщина должна быть не менее 20 см.

Прежде всего, покрытие действует как гидроизоляционное средство, его нельзя смывать или рвать.
Для покрытия используйте бетон, асфальт, тротуарную плитку. Средняя толщина этого слоя должна быть 5-10 см.

Что такое цоколь?

Многие заблуждаются, принимая, что цоколь – это отдельная часть конструкции. На самом деле, цоколь является частью фундамента здания. В некоторых случаях уровень превышения составляет достаточную высоту, когда образуется так называемый «цокольный этаж», в большинстве случаем высота составляет от полуметра до одного метра. Согласно ГОСТам минимальная высота составляет не менее 0,2 метра.

Выбор лучшего материала  отмостки цоколя

Популярным решением при строительстве домов является обустройство цоколя из бетонных плит. Вторым по популярности является цоколь, выполненный из блоков, как песчано-бетонных так и керамогранитных. Более дорогие постройки имеют в качестве основного материала обустройства керамический кирпич. Самыми изысканными и дорогостоящими получаются дома, у которых в качестве основного материала цоколя применяется натуральный камень. Безусловно, такие дома, являются наиболее надежными и долговечными. Большинство из сохранившихся на сегодняшний день домов, построенных более 100 лет назад, имеют цоколь выполненный из натурального камня.

Дом, у которого цоколь обустроен из натурального камня, не требуется дополнительная отделка или облицовка. Природный материал не только придаст прочность конструкции, но и смотрится привлекательно, монументально, а так же имеет достаточный запас прочности и  надежности. Недостаток такого метода – высокая цена и стоимость обустройства. По этой причине такой способ обустройства и отделки цоколя не получил широкого распространения на участках в Московской области.

Следующим по доступности одновременной эстетичности идет цоколь из кирпича. Кирпич популярный материал, экологически чистый, имеющий низкую теплопроводность. Если используется качественный современный кирпич – дополнительная отделка цоколя так же не нуждается. По желанию наших клиентов, стремящихся построить идеальный дом своей мечты – мы проводим отделку цоколя теплоизоляционными материалами с последующей отделкой керамической плиткой

Наибольшую популярность получили способы обустройства цоколя с помощью бетонных плит или блоков. В таком случае отделка является не только необходимой с точки зрения эстетики, но и для придания конструкции прочности и долговечности

Для любого здания требуется создание отмостки, даже если речь идет о строении на винтовых сваях. Специальная отмостка фундамента защищает постройку от сырости и накопления влаги. Делается она после строительства фальшцоколя. Если ее не будет, она сделана с нарушением технологий или низкого качества, тогда в доме будет постоянно сохраняться сырость и развиваться грибок.

Отмостка нужна чтобы уберечь деревянный дом от сырости и быстрого разрушения

Основное назначение

Главное назначение отмостки дома на сваях заключается в предотвращении проникновения под строение влаги и воды. Так обеспечивается защита винтовых свай от развития ржавчины, а воздух в самом помещении остается сухим благодаря поддержанию оптимального микроклимата. Очень важно обустроить качественную отмостку, который установлен на участке со слабым или пучинистым грунтом.

При отсутствии этого элемента строения ведет к тому, что портятся сами сваи и происходит деформация построенного дома, в дальнейшем необходимо будет делать дорогостоящий ремонт и бороться с влагой и грибком. Отмостка выполненная в виде декоративных элементов (плитки, камня) будет хорошим дизайнерским решением. Также она позволит значительно утеплить дом при использовании эковаты, пенопласта и других подобных материалов. При выборе материала необходимо помнить, что он не должен накапливать влагу. Важны хорошие показатели теплопроводности, а также материал не должен подходить для проживания грызунов. При высоком основании свободное пространство может использоваться в качестве небольшого подсобного помещения.

Совместно с отмосткой производится утепление цоколя дома

Этапы создания

Отмостка вокруг дома на винтовых сваях создается из нескольких слоев:

Схема создания цоколя и отмостки вокруг дома на свайно-винтовом фундаменте

Фундамент и отмостка привязываются друг к другу арматурой, для чего в фундаменте просверливают отверстия на расстоянии через 75 см и в них вбиваются стержни. Выступ арматуры должен быть равен ширине отмостки. Затем все армируется и укладывается слой из смеси песка и цемента. Стяжка делается отрезками по 2 м с использованием компенсационных швов, например, из деревянных реек, которые покрываются битумом. Отмостка покрывается мешковиной для избежание растрескивания. Высыхает она в течение недели, затем можно использовать декоративное покрытие.

Технические особенности

Перед созданием отмостки для свайного фундамента, требуется тщательно ознакомиться с ее основными техническими характеристиками. Так можно избежать больших ошибок, например, при выборе материалов. Также важно выбрать правильную ширину – одновременно она должна быть не широкой, но достаточной для выполнения своих функций. В основном е ширина зависит от размера карниза: отмостка должна быть шире примерно на 20 см.

Основными слоями элемента являются подстилающий и покрытие. Толщина покрытия должна быть минимум 10 см, иначе конструкция со временем разрушится. Также важно придерживаться необходимого уклона, без которого невозможно обеспечить отвод воды. Минимальный уклон в 2º, однако, лучше делать больше.

Для обеспечения сухости дома необходимо выдерживать уклон отмостки, по которому будет уходить вода

Основные виды

Сегодня используются различные материалы для отмостки фундамента:

Также очень популярна отмостка из щебня для свайного фундамента. Это связано с дешевизной материала, его доступностью, скоростью и простотой выполнения работ. Самым простым и доступным вариантом считается отмостка из бетона, но при ее использовании важно помнить о качественных деформационных швах.

При использовании брусчатки можно выбрать практически любой цвет, размер, а также форму изделия. Для использования этого материала на дно подготовленной траншеи укладывается песок, его слой зависит от используемой толщины брусчатки. Засыпанный песок надо уплотнить, а затем залить бетоном, его слой минимум 5 см. Далее укладывается сетка для армирования и добавляется бетон. Когда раствор застынет, он засыпается смесью песка и бетона, после чего укладывается брусчатка, а затем производится обрамление бордюром.

Видео описание

На видео пример сооружения утепленной отмостки:

Тротуарная плитка с каждым днем становится все более популярной. Она представлена большим выбором форм и цветов, а ее толщина может составлять 4-8 см. Для такой отмостки характерен длительный срок эксплуатации и эстетические показатели. Выполняется она аналогично отмостки из брусчатки.

Отмостка свайного фундамента выложенная тротуарной плиткой смотрится красиво и аккуратно

Заключение

Отмостка для дома на винтовых сваях – это важный элемент, без которого невозможно обеспечить комфортное проживание. Однако необходимо помнить, что для свайного дома требуется обеспечить хорошую вентиляцию цоколя. Это могут быть небольшие отверстия в 50 см от отместки, которые можно закрыть сеткой. На зиму эти отверстия требуется закрыть пробками, чтобы уберечь тепло. Декоративные отделочные материалы придают эстетичности всему строению. Благодаря большому выбору современных материалов можно оригинально и очень красиво украсить дом и выгодно его выделить с любыми другими постройками.

Руководитель направления в производственной компании (фундаменты)

Как утеплить цоколь?

Цоколь утепляют на всю высоту, до верхней кромки. Если фундамент дома утеплен, теплоизоляцию цоколя монтируют вплотную к утепляющему слою. Если фундамент решено оставить холодным, нулевую отметку обычно выбирают так, чтобы можно было горизонтально уложить одну плиту XPS.

После отрыва траншеи по периметру поверхность цоколя готовят к монтажу теплоизоляции: заделывают трещины и ямки глубиной более 5 мм, зачищают и штукатурят все металлические элементы, убирают грязь и пыль. Этот этап очень важен, от тщательной подготовки основания для плит зависит надежность фиксации утепляющего слоя. Плиты XPS нарезают с расчетом укладки от угла здания. На углах цоколя плиты теплоизоляции должны немного выступать, чтобы вплотную, без щелей, зазоров и пустот состыковаться с теплоизоляцией соседней стены цоколя.

Если в вашем распоряжении плиты с глянцевой поверхностью, их нужно предварительно обработать ножовкой по металлу, чтобы снять глянцевый слой и обеспечить лучшее сцепление теплоизоляции с поверхностью цоколя (специальные плиты CARBON ECO FAS так обрабатывать не надо, их поверхность имеет микрофрезерованную поверхность).

Затем на каждую плиту наносят полимерцементную смесь или специальную клей-пену для XPS, которую лучше купить у производителя плит. Клей-пену наносят по периметру плиты с отступом 2,5 см от края и ровной полосой посередине. После 5–7 минут после нанесения, когда начинается полимеризация клея, плиты укладывают на чистую, сухую поверхность цоколя от угла, плотно прижимая и совмещая L‑образные кромки плит по принципу замкового соединения. Слой полимерной теплоизоляции должен быть непрерывным, чтобы гарантировать отсутствие утечек тепла.

После полного высыхания клея (примерно через сутки) плиты XPS дополнительно крепятся к подготовленной и огрунтованной поверхности с помощью полимерной штукатурно-клеевой смеси и затем дополнительно дюбелируются при помощи специальных фасадных тарельчатых дюбелей.

Поверх теплоизоляционного слоя наносится базовый армирующий слой, для устройства которого также используется полимерная штукатурно-клеевая смесь и армирующая щелочестойкая стеклосетка.

После высыхания базового армирующего слоя наносится декоративный финишный штукатурный слой, после чего поверхность окрашивается в нужный цвет.

МАТЕРИАЛЫ ОТМОСТКИ ДОМА

Срок службы каждого здания прямо пропорционален состоянию его фундамента и на него ложатся значительные нагрузки. Сильные осенние дожди, обильное таяние снега весной, сильные зимние морозы — все это может создать для домовладельца серьезные проблемы. Наружные стены фундамента начинают разрушаться под воздействием воды, что вызывает наклон конструкции и появление трещин. Поэтому задача каждого строителя — не только построить здание, но и обеспечить отвод воды от стен. Отмостка — самый простой и эффективный способ решить подобную проблему. Давайте посмотрим на это поближе. Если говорить о том, как сделать отмостку вокруг дома, то следует сказать, что это можно сделать в одном из двух вариантов.

Асфальтовая крошка

Одной из тенденцией в современном благоустройстве участков является не только удешевление используемых материалов, но и применения экологичных матриалов. Одним из таких материалов является асфальтовая крошка (научное название асфальтогранулят) – продукт вторичной переработки основного материала дорог в нашей стране.

Основным преимуществом такого материала является , безусловно, дешевизна. Средняя цена на асфальтовую крошку в Московской области по состоянию на 2023 год составляет от 700 рублей за кубометр, соответственно, стандартный самосвал вмещает в себя до 12 кубометров.

Асфальтовая крошка нашла широкий спектр применения на участках в Московской области:

Как мы производим обустройство отмостки асфальтовой крошкой:

ВАРИАНТЫ ОБУСТРОЙСТВА ОТМОСТКИ

Первый вариант — использовать тротуарную плитку. Стоит задуматься, как сделать таким способом отмостку вокруг дома. Его называют жестким, потому что в этом случае используется цементный раствор, позволяющий закрепить плитку в определенном положении. Для начала нужно определиться с размерами участка с отмосткой. Минимальная ширина должна составлять 50-60 сантиметров, однако необходимо учитывать конструктивные особенности кровли. Отмостка вокруг здания должна выходить за ее пределы на 20 сантиметров.

Если вы собрались сделать ее самостоятельно, то необходимо выкопать траншею необходимой ширины на глубину примерно 30 сантиметров. Поверхность следует обработать гербицидами, чтобы уничтожить корни растений. Затем дно застилают геотекстилем с учетом боковых стенок траншеи.

Фото 7 –Отмостка из бручсатки, сделанная вокруг стен дома, защищает их от брызг, но не препятствует испарению грунтовой влаги.

На него засыпает 15-20 сантиметров мелко щебня, потом песок, и все утрамбовано. На подготовленную «подушку» следует укладывать густой цементный раствор, а поверх него можно класть плитку. Отмостка должна стоять несколько дней и не должна влиять на нагрузку. Когда раствор окончательно застынет, необходимо приготовить более текучий состав, который покроет все швы. Залить плитку холодной водой, оставив все на несколько дней.

Если речь идет о том, как сделать вокруг дома отмостку, то стоит рассмотреть второй вариант. Это просто делается. Выкапывается траншея необходимой ширины и на ее дно укладывается геотекстиль, поверх которого можно насыпать часть грунта. Затем появляется слой крупного песка или мелкого щебня. Вы можете уничтожить их все и положить на него брусчатку или плитку.

Швы между всеми элементами засыпаны песком. Такая отмостка будет служить не только защитой фундамента, но и дорожкой вокруг дома.

БЕЗОПАСНАЯ ОТМОСТКА ДОМА

Такую проблему не создадут отмостки из, например, бетонной  брусчатки(рис. 6 и рис. 7) , уложенные на слой песка в несколько сантиметров, на водопроницаемый фундамент из гравия или щебня. Слой подложки  должен быть толщиной 10-15 см, в зависимости от типа почвы на участке (на глине он должен быть толще).

Следует учитывать, если  отмостка не будет подвергаться  воздействию повышенного давления, например , автомобили не будут заезжать на отмостку, брусчатка может быть толщиной всего 4 см.

Рис. 8 – Отмостка из крупного гравия(мягкая отмостка) имеет те же преимущества, что и бетонная; только очистка его листьев осенью может быть немного сложнее

Важно только, чтобы вся полоса имела уклон около 2% (2 см на 1 метр) от дома в сторону сада.

Такая отмостка пропускает воду, поэтому влага из земли сможет беспрепятственно испаряться в атмосферу.

Мягкая отмостка  из крупного гравия будет вести себя аналогичным образом, если ее положить на подстилку из мелкого гравия или песка (рис. 8) .

Следует только помнить, что такие отмостки, благодаря которым земля не постоянно увлажняется и не забрызгиваются нижние части стен дома, не заменяют необходимость обустройства дренажа. Это связано с тем, что он размещается на уровне ленточного фундамента и должен защищать весь дом от попадания влаги грунтовыми водами. Однако, если такой дренаж вокруг дома уже сделан, то изготовление отмостки из брусчатки  или гравия будет очень хорошим решением.

Зачем утеплять цоколь и отмостку?

Непосредственно примыкая к земле, цоколь и отмостка являются своеобразной переходной зоной между домом и грунтом. Стены цоколя к тому же являются внешними стенами подвального помещения. И несмотря на то, что площадь самих конструкций невелика, их устройство очень важно: ведь неутепленные отмостка и цоколь по сути являются большим «мостом холода», через который в землю утекает драгоценное тепло.

Утепление отмостки – надежный способ защитить строение от сил морозного пучения, а теплый цоколь решает проблемы промерзающего подвала и вечно холодного пола на первом этаже. Совместное утепление цоколя и отмостки – надежный способ продлить жизнь вашего дома и уменьшить счета на отопление.

Тротуарная плитка

Если ваш дом построен капитально, фасад облицован из современных красивых материалов, грунт под домом не является пучинистым, то рациональнее делать отмостку не из бетона. Чтобы ландшафтный дизайн имел завершённый вид, наши специалисты рекомендуют использовать тротуарную плитку. От вас нам нужно всего лишь выбрать материал для декоративной отделки. Устройство отмостки вокруг дома под ключ – это дело наших профессионалов.

На рынке в данном сегменте представлен просто огромнейший выбор тротуарной плитки. Касается это не только лишь её цветовых оттенков, но и форм с размерами. Если вы определились с дизайном, но не знаете где именно купить качественную финишную отделку вашей отмостки, наши специалисты помогут вам решить и этот вопрос. Вы можете смело довериться профессионалам компании «Дачный Уют плюс». Результат нашей работы непременно порадует вас. В этом смогли убедиться абсолютно все наши клиенты.

Утепление отмостки

Иногда дома строят на пучинистом грунте. В этом варианте обязательно необходим отвод воды от фундамента, чтобы он меньше подвергался нагрузке и разрушениям. Но этого крайне мало. Наши специалисты рекомендуют выполнять ещё и утепление отмостки, которая не даст грунту промёрзнуть зимой. Эти работы мы также осуществляем «под ключ».

Как мы производим отмостку цоколя

Отмостка цоколя , как правило начинается на завершающем этапе . Обычно работы по отделке цоколя начинают параллельно наружными отделочными работами. Рекомендуется теплая сухая погода. Работы можно проводить в любую погоду, но в случае неблагоприятных погодных условий требуется дополнительное оборудование, применение составов и компонентов, с более высокими характеристиками, что приводит к увеличению стоимости.

Как утеплить отмостку?

При утеплении отмостки необходимо полностью снять плодородный слой почвы, поэтому глубина траншеи должна быть не менее 300 мм. Если здание возведено на пучинистом грунте, его также вынимают. Удобно выполнять отмоску, шириной равной ширине теплоизоляционных плит XPS – 600 мм. Поскольку утепленная отмостка работает как инструмент для смещения вглубь и в сторону от дома точки промерзания грунта, в регионах с очень суровым климатом можно использовать еще более широкую отмостку – до 1200 мм (две плиты). При разработке проекта ширину отмостки можно рассчитать на основании СТО 72746455–4.2.3–2016 «Конструкции зданий и сооружений. Малозаглубленные фундаменты. Материалы для проектирования и правила монтажа», в которых учтены все требования нормативной документации.

Основание отмостки устраивают с уклоном от дома для отвода дождевой и талой воды, величина уклона – порядка 5%. В качестве подушки основания под теплоизоляцию используют песок средней крупности, который укладывают слоями толщиной 5–10 см, увлажняя водой и утрамбовывая. Сверху на песок, вплотную к утепленному цоколю укладывают плиты XPS, соединяя их L‑образные кромки. Крепеж и клей в случае с утеплением отмостки не нужен – плиты укладывают свободно, однако заботятся о плотности и аккуратности стыков, от которых зависит качество утепления.

Поверх утепляющего слоя из XPS устраивают дренажный слой из геотекстиля и профилированной мембраны. Сейчас на рынке есть рулонные материалы, в которых геотекстиль и мембрана объединены – например готовый дренажный слой Planter Geo. Полотно нарезают и укладывают внахлест примерно 100–120 мм между полотнищами, заклеивая стыки скотчем шириной не менее 50 мм.

Также мембрану обязательно заводят вертикально на стену на высоту не менее 100 мм и закрепляют специальным крепежом. Финальный слой утепления отмостки – это гравийная отсыпка толщиной примерно 50 мм, для которой используют некрупный гравий (20–40 мм). После этого работы по утеплению отмостки можно считать законченными. По желанию на утепленной XPS отмостке можно устроить газон, уложить плитку или брусчатку. Самое главное – что ваша отмостка теперь утеплена и надежно защищает дом от подвижек грунта под действием сил морозного пучения.

СТОИТ ЛИ ДЕЛАТЬ БЕТОННУЮ ОТМОСТКУ ВОКРУГ ДОМА?

К сожалению, некачественная бетонная отмостка на практике не сработала (рис. 1) .

Фото 2 — выполнение бетонной отмостки вокруг дома не защитил стены первого этажа от сырости. На фото отчетливо видны пятна сырости на стенах

Качественная отмостка вокруг дома – одно из направлений профессиональной деятельности компании «Дачный Уют Плюс». Часто нашим специалистам приходится не только обустраивать, но и исправлять уже изготовленную некачественно или с нарушениями требований и рекомендаций отмостку.

Обычно, некачественная бетонная отмостка  через некоторое время растрескиваются  в поперечном направлении, образуя трещины, через которые дождевая вода стекает к фундаменту (фото 3) .

Фото 3 — Бетонная отмостка разрывается поперек и вдоль стен дома; попытки заделать протечки цементным раствором эффективны только на короткое время.

Фото 4 Даже кажущаяся плотной бетонная отделка не защитила стены этого дома от влаги и разрушения облицовки  цоколя

Рис.5 — Из-за герметичной бетонной отмостки  земля под ней может быть постоянно влажной, что создает угрозу для стен дома.

Но даже относительно прочная бетонная отмостка не защищали  стены здания (фото 4) .Многие эксперты утверждают, что нижняя часть дома больше всего повреждена воздействию не столько дождем, стекающим по стене, а влагой, своевременно не отводимой от стен дома.

На примере одного из наших клиентов, которому выполнялись работы по исправлению некачественной отмостки вокруг дома,  мы можем видеть, что отмостка  была скорее для защиты фасада. Главной задачей было, по мнению владельцев, защитить дома от дождевой воды, которая благодаря отмостке стекала в землю на безопасном расстоянии от стен фундамента.

Отсутствие эффективности было не единственным их недостатком. Блокируя возможность высыхания грунта в непосредственной близости от дома (рис. 1) , они способствовали отсыреванию не только стен ниже уровня земли, но и цоколя и даже стен первого этажа.

Несомненно большой ущерб был нанесен участкам  вокруг подвальных стен, особенно  кирпичных. Грунтовая влага, которая не могла улетучиться в атмосферу из-за некачественной бетонной отмостки, увлажняла  такие стены на всю их толщину и способствовала повышению уровня влажности воздуха в подвалах.

Рис.6 – Отмостка из бетонной брусчатки защищает фасад от дождя  и в то же время позволяет влаге испаряться с земли.

Зимой мокрые стены промерзали, а через какое-то время происходило их разрушение, в основном в подземной части. Те наши специалисты, которые участвовали в ремонте отмостки, видели пятна влаги на стенах подвала.

После того, как отмостка была демонтирована и была сделана выемка грунта по периметру дома , чтобы добраться до влажных стен, оказывалось, что их сначала нужно отремонтировать и укрепить, сделав бетонную облицовку, армированную стальной сеткой.

Для утепления цоколя и отмостки чаще всего используют плитные теплоизоляционные материалы: пенопласт и экструзионный пенополистирол (XPS). Эти материалы примерно одинаково удобны в монтаже, но сильно различаются по прочности и долговечности. Если пенопласт боится влаги, рассыпается при нагрузке и служит не более 25 лет, XPS ТЕХНОНИКОЛЬ имеет подтвержденный срок службы более 50 лет, при этом не впитывает влагу и без деформации выдерживает требуемую нагрузку Последняя характеристика очень важна для отмостки, по которой, вероятнее всего, будут ходить люди. Для цоколя тоже лучше выбирать самый прочный и теплый материал, который будет достаточно устойчив к ударам и механическим повреждениям материала и точно выдержит отделку и тяжелой плиткой или штукатуркой.

Пенопласт несколько дешевле, но его теплоизолирующие характеристики хуже, чем у XPS – а значит, там, где для утепления нужен 50-мм слой экструзионного пенополистирола, слой пенопласта будет примерно вдвое толще.

Если вы готовы инвестировать в строительство дома, чтобы в перспективе уменьшить счета за отопление и не иметь проблем с частым ремонтом, разумнее всего закупить XPS сразу для утепления и отмостки, и цоколя.

Что входит в услугу устройства отмостки «под ключ» в нашей компании?

Мягкая отмотска вокруг дома

Также, при необходимости мы выполняем обустройство дренажной и ливневой канализации. Компания «Дачный Уют плюс» готова взять на себя обязательства не только лишь установке опалубки под ключ, но и доставке всех необходимых строительных материалов к вам на объект.

Что касается стоимости данных работ, то она зависит от многих факторов. К их числу относится:

Утеплитель

После того, как песчаное основание готово, наступает очередь утепления. В качестве утеплителя лучше всего подходят плиты экструзионного пенополистирола. Этот материал не боится влаги, имеет практически нулевое водопоглощение, выдерживает нагрузки и отлично сохраняет тепло.

Плиты утеплителя укладываются на песчаную подушку с соблюдением уклона от дома. Благодаря L-кромкам плиты XPS формируют непрерывный слой теплоизоляции без зазоров и мостиков холода.

Дополнительная фиксация плит утеплителя не требуется.

Следом за слоем теплоизоляции идет дренажный слой. Для эффективного отвода воды от дома поверх плит экструзионного пенополистирола и с заведением на цоколь около 10 см укладывается дренажная профилированная мембрана PLANTER Geo.

Мембрана, выполненная из полиэтилена высокой плотности, не пропускает воду, устойчива к прорастаниям корней, но самое важное – обеспечивает беспрепятственный отвод воды от фундамента. Поверхность мембраны состоит из выступов, к которым прикреплен слой термоскрепленного геотекстиля.

По каналам, образованным выступами, вода уходит и не задерживается возле фундамента. При этом геотекстиль выполняет функцию фильтра, пропуская только воду и задерживая частицы песка и грунта. Это особенно актуально при устройстве мягкой отмостки.

Отмостка, вымощенная плиткой, легко пропускает воду сквозь швы, вода постепенно вымывает песок из-под плитки, которая впоследствии проседает. Профилированная мембрана со слоем геотекстиля задерживает песок, пропуская только воду.

Рулоны мембраны раскатываются поверх плит XPS шипами вверх, укладку нужно производить с нахлестом 100-120 мм, это примерно 4 выступа. Нахлесты мембраны необходимо склеить самоклеящейся лентой PLANTERBAND, нахлесты геотекстиля также соединяются клейкой лентой.

К поверхности цоколя мембрана крепится механически при помощи пластиковых крепежей.

Завершает устройство отмостки финишный слой – гравий, газон, плитка или брусчатка. Отсыпка гравия производится непосредственно на мембрану. Перед укладкой рулонного газона устраивается грунтовый слой. Для укладки плитки либо брусчатки сверху мембраны следует сделать песчаное основание.

Устроенная по всем правилам отмостка прослужит не один десяток лет, сохранит фундамент от деформации и трещин, вызванных действием сил морозного пучения. К тому же утепленная отмостка надежно предохраняет дом от теплопотерь, экономя таким образом затраты на отопление.

Оригинал статьи опубликован на ресурсе https://mccstroy.ru/2018/05/29/delaem-otmostku-pravilno/

Глубина отмостки

Глубина отмостки также зависит от вида грунтов. При пучинистых грунтах (глинистые грунты, пылеватые супеси, суглинки и т.п.) рекомендуется делать выемку около 40 см, убирая плодородный слой и часть пучинистого грунта. На подготовленную по периметру траншею укладывают песчаную подушку, формируя уклон от дома в диапазоне 2-5%.

Песчаная подушка укладывается слоями по 5-10 см, при этом каждый слой следует тщательно увлажнить и протрамбовать.

Отделка цоколя надежная защита вашего дома

В среде профессионалов, цоколь занимает по важности второе место после фундамента.Его можно сравнить с опорой дома, которая подвергается агрессивному воздействию внешней среды как в виде атмосферных осадков и ветра, но и воздействию влажной среды с поверхности. Так же цоколь играет не последнюю роль в эстетическом восприятии вашего дома, и является частью ландшафтного дизайна. Роль облицовки, которой обустраивается цокольный этаж трудно переоценить: эстетика, поддержание прочности конструкции, защита от низких температур, повышенной влажности. Что бы дом простоял долго, специалисты нашей компании уверены – для этого все материалы отделки цоколя должны быть надежными и качественными

Разновидности обустройства цоколя

Различают несколько видов обустройства цоколя:

По опыту наших специалистов, большинство домов в Московской области обустраивают с применением технологий выступающего цоколя . Выступающий цоколь целесообразен, если дом имеет, например тонкие наружные стены, или же планируется теплое подполье, либо обустройство подвала. Выступающий цоколь обеспечит лучшее сохранение тепла и прочность конструкции.

Если дом не предназначается для круглогодичного проживания, а использоваться будет только в весенне-летне-осенний период, применяются тонкие стены, что чревато проникновением сырости.

Важно помнить! Если вы выбрали вариант выступающего цоколя – следует помнить о необходимости отливов — обратитесь в нашу компанию, наши специалисты помогут вам!

Многие владельцы домов считают, что западающий цоколь не нуждается в гидроизоляции и теплозащите, поскольку стена дома препятствует попаданию влаги. К сожалению, это не так – необходимо утеплять и производить облицовку. Такой тип  рекомендуется для домов без подвалов.

Важно помнить: Отмостка цоколя выполняет не только эстетическую функцию, являясь частью ландшафтного дизайна,но и несет инженерную функцию, являясь техническим сооружением, способствуя равномерному распределению нагрузки на фундамент, обеспечивая безопасность дома.

КУСТЫ И ДЕРЕВЬЯ ПОБЛИЗОСТИ ДОМА

Тот, кто думает, что посаженные у его стен кустарники могут защитить фасад дома, заблуждаются (рис. 4) . Если они очень плотные, они могут настолько затруднить высыхание мокрых стен от дождя, что они простоят мокрыми до первых заморозков. Особенно это касается растений, высаженных в вогнутых углах стен.

Рис.9 — Густые кустарники, высаженные рядом с домом, не защищают фасад от влаги, а иногда и сами могут ее вызвать

Внимание! Некоторые советуют сделать отмостку пошире и рассматривать ее как дополнительную дорожку. Это очень востребовано на небольших участках. Так же благоустроенная отмостка используемая как дорожка вокруг дома, может обеспечивать комфорт при обслуживании дома, перемещению владельца к служебным сооружениям (кладовкам, топочным). Но обустройство отмостки как дорожки – тема отдельного материала

Отмостка вокруг дома под ключ
ОТ 1100 РУБ.

Особенности мягкой (гравийной) отмостки

Какую отмостку выбрать

Функции и виды отмостки

Мощение отмосток

Итак, для каких целей нужна отмостка дома:
1)защита фундамента от воды;
2)минимизирование промерзание грунта вокруг дома в зимний период;
3)задержка воды и отведение её в ливневую канализацию;
4)декоративная составляющая архитектурной завершённости.

Какие виды покрытий существуют для отмостки?

ЧТО КАСАЕТСЯ ПОКРЫТИЯ ОТМОСТКИ, ТО ВЫДЕЛЯЮТ СЛЕДУЮЩИЕ 3 ВИДА:
ЖЕСТКИЕ ПОКРЫТИЯ:Монолитные бетонные армированные и цементно-наливные на щебеночном основании;
ПОЛУЖЕСТКИЕ ПОКРЫТИЯ:С многослойной подушкой и настилом из тротуарной плитки, булыжника, керамогранита;
МЯГКИЕ ПОКРЫТИЯ: Насыпные из щебня по многослойной подушке;

Какие виды финишного покрытия бывают у отмостки?

УСТРОЙСТВО ОТМОСТКИ ВОКРУГ ДОМА МОЖЕТ БЫТЬ НЕСКОЛЬКИХ ВИДОВ:
ЖЕСТКИЕ — цементные и бетонные составы;
ПОЛУЖЕСТКИЕ плитка, керамогранит и так далее
МЯГКИЕ — например, щебень

Нужна ли утепленная отмостка для дома?

Отмостка предназначена для защиты фундамента и цоколя дома от влаги, грязи и пыли. Она устраивается на заключительном этапе строительных работ под необходимым уклоном. Отмостка из тротуарной плитки, бетона или другого материала значительно лучше защищает заглубленный фундамент, если предусмотрено утепление. Отмостка вокруг дома с качественным утеплением особенно рекомендована для пучинистых грунтов. В холодное время года утепленная отмостка защищает почву от промерзания и тем самым предотвращает ее вспучивание, снижает нагрузку на фундамент

Для чего нужна отмостка фундамента?

Самое основное предназначение отмостки– это защита фундамента от влаги и резких перепадов температуры. Именно правильно выполненная отмостка уберегает его от разрушений. Благодаря данному ограждению грунт, окружающий здание, остаётся сухим во время дождя и снега. Он не размывается и не просаживается, что положительно сказывается на ландшафтном дизайне и целостности самого здания. Конструктивно отмостка фундамента представляет собой небольшой тротуар (бетонное покрытие по периметру дома), ширина которого, как привило, должна составлять не менее одного метра. Она может быть залита бетоном или выложена плиткой.

Как сделать качественную отмостку?

ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ ОТМОСТКИ:
1.Ширина отмостки делается как правило не меньше одного метра.
2.Бетон, из которого она изготавливается, должен быть высокого качества. Поэтому не рекомендовано экономить на данном строительном материале. В противном случае вы не добьётесь эффективности от всей проделанной работы.
3.Разметка периметра должна осуществляться не от места края крыши, а непосредственно от самих стен.
4. Наличие небольшого уклона (примерно 1 см на ширину в один метр).
5. Любая отмостка обязательно должна состоять из двух составляющих: подстилающего слоя и покрытия. Первый служит для формирования ровного и уплотнённого основания для укладки на него самой отмостки. Для этого используют чередование слоя песка и щебня. Их необходимо изолировать между собой при помощи геотекстиля.

Какие этапы создания отмостки?

ЭТАПЫ УСТРОЙСТВА ОТМОСТКИ ДОМА:
1. Самое основное – это выполнение правильной разметки. Для этого стоит применять строительный отвес и уровень.
2. Вырыть траншею глубиной 20-50 сантиметров по всему периметру здания вдоль всех стен. Ширина отмостки должна быть не менее одного метра.
3. Что касается опалубки, то выполнить её можно при помощи досок, зафиксированных очень плотно. Таким образом, раствор не растечётся по всему участку.
4. Следующим этапом идёт засыпка небольшого слоя песка (как правило около 10 сантиметров) на сам грунт. Это своего рода «подушка» для отмостки.
5. Засыпка щебня аналогичной толщины.
6. Заливка бетонной отмостки с уклоном от здания примерно на 1-4 градуса.

Обращаясь к нам, вы платите за проведенные работы только после их окончания, в соответствии с утвержденной в договоре стоимостью!

Ширина отмостки

Чаще всего ширина отмостки равна ширине свеса крыши плюс 20 см. При пучинистых грунтах ширина отмостки должна соотносится с глубиной промерзания в регионе. Такая ширина позволяет уменьшить толщину утеплителя.

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ ОТМОСТКИ

Выберите тип основания отмостки

Укажите периметр дома (m)

Замер рекомендуется производить по внешнему периметру отмостки

Укажите ширину отмостки (cm)

Укказывается без ширины бордюров и компенсационных швов (cm)

Укажите количество внешних углов

Укажите количество внутренних углов

Площадь отмостки м.кв.

О чем важно помнить при утеплении цоколя и отмостки?

Убедитесь, что в утепляющем слое цоколя нет разрывов и широких швов. Для надежности стыки между плитами необходимо пропенить клей-пеной для XPS.
Обратите внимание, что плиты на углах здания требуют увеличенного количества дюбелей.

Используйте только материалы и инструменты, предназначенные для монтажа XPS: если состав и теплоизолирующие характеристики всех элементов подобраны производителем, вы не совершите ошибок, приводящих к ухудшению теплоизолирующих свойств.

Экомаркировка на плитах XPS для цоколя и отмостки не является необходимым требованием, поскольку материал используется не внутри помещения, а на улице. Но если этот показатель важен для вас, ищите на упаковке XPS соответствующий значок.

Теги: утепление цоколя, утепление отмостки, carbon eco