Банно-оздоровительный комплекс.. «

Доброго времени суток, уважаемые читатели!

Рьяно следите за трендовыми открытиями в мире моды? В таком случае, вы должны знать о том, что золотым трезубцем власти на сегодняшний день обладает Его Величество – Здоровый Образ Жизни! Божество, царствующее на модном Олимпе, имеет множество обликов. Одни люди видят его в образе правильного питания, другие – в обличии физической активности, третьи – в лике отсутствия вредных привычек, а четвертые же – в виде оздоровляющих процедур.

Но есть еще и пятая категория людей, которые лицезрят Здоровый Образ Жизни в виде мелодичной композиции всех существующих обличий. Где можно насладиться благотворным образом повелителя модного Олимпа? В парилке, разумеется. Банно-оздоровительные заведения, как известно, с организмом творят чудеса! Не хотите посещать общественные бани? В таком случае, постройте изумительнейший банный комплекс на своем загородном участке!

Загорелись нескрываемым интересом глаза? Муза нетерпеливо потирает ладошки в предвкушении занимательной работы? Тогда, уважаемые друзья, предлагаю рассмотреть проекты банных комплексов, захватывающих дух!

Из этой статьи вы узнаете:

В банном комплексе хочется разместить все виды бань, но не стоит забывать, что для его обслуживания нужны площади, которые позволят обеспечить клиентам комфортные условия. Кроме того, комплекс должен отвечать всему многообразию пожеланий гостя, будь то финская сауна, мягкая турецкая или активная, с вениками русская баня.

Прежде всего, следует убедиться, что выбранные варианты соответствуют вашим возможностям, с точки зрения энергозатрат и водопотребления.

В банных зонах желательно предусмотреть определенные «фишки»: душ впечатлений, соляную стену, ледяной фонтан, контрастные ванны. Это сделает ваш спа уникальным и запоминающимся, в таком случае гость захочет вернуться к вам вновь. Небольшой банный комплекс также может произвести впечатление, если баня содержит большой выбор функциональных возможностей.

Если банный комплекс небольшой, он тоже может произвести впечатление одной, но многофункциональной баней.

Важный фактор — окупаемость банного комплекса. Не всегда дешевую баню купить выгоднее. Брендовое оборудование надежнее, а его наличие подчеркивает уровень отеля.

Чтобы минимизировать затраты на коммуникации при реконструкции или капитальном ремонте здания, необходимо учитывать наличие уже существующих коммуникаций.

Инсоляция играет немаловажную роль. Наличие окон в одной ситуации может стать проблемой, в другой — неотъемлемой частью интерьера.

Важно учитывать показатели микроклимата в помещениях. Грамотное проектирование систем вентиляции и отопления поможет избежать многих проблем. Это также касается и выбранного оборудования для банной зоны. В современных банях стоят различные датчики, отвечающие за показатели микроклимата, экстренного отключения оборудования, в конечном счете, за жизнь и здоровье человека.

Важным моментом является наличие пожарных выходов, проходов, удаленность пожарных гидрантов, установка систем пожаротушения и обеспечение пожаробезопасности.

Если банный комплекс отеля спроектирован правильно, он обязательно принесет прибыль.

«ПИР-ОТЕЛЬ» открывает границы возможностей с лучшими

7-10 октября 2019 года в Москве состоится главное мероприятие года в индустрии гостеприимства — VIII международная выставка для профессионалов отельного бизнеса «ПИР-ОТЕЛЬ 2019». Ведущая выставка товаров и услуг для отелей из года в год выступает трендсеттером отрасли.

Бани относятся к категории противоэпидемического и санитарно-гигиенического обслуживания населения.

Банно-оздоровительные комплексы объединяют гигиенические, купальные, оздоровительно-профилактические функции и включает сопутствующие бытовые услуги (парикмахерские, прачечные прокат), а также предприятия питания и отдыха.

Бани и банно-оздоровительные комплексы проектируются в отдельно стоящих зданиях высотой не более двух этажей.

5.4.1. Генеральный план участка

Бани размещаются вне жилой зоны микрорайона на специальных кварталах обслуживания вблизи групповой или микрорайонной котельной, гаража и других коммунальных устройств, по жилой улице, ограничивающей микрорайон. Площадь участка принимается равной 0.2 – 0.6 га на один объект. Площадь застройки участка должна быть не более 35%.

Ориентация мыльных, душевых, парильных принимается следующей:

· в районах южнее 40° северной широты – В, ЮВ, Ю;

· в районах 40 – 55° северной широты – В, ЮВ, ЮЗ, З;

· в районах севернее 55° северной широты – ЮВ, ЮЗ, З.

Помещения с мокрым режимом ориентировать против господствующих ветров не рекомендуется.

Санитарные разрывы между зданиями бань и соседними зданиями следующие (м):

· для бань вместимостью до 50 человек – не менее 25;

· для бань вместимостью 50 – 100 человек – не менее 30;

· для бань вместимостью более 100 человек – не менее 40.

Участки бань должны отстоять от границы участков, занимаемых лечебными учреждениями стационарного типа, детскими яслями-садами и школами, не менее чем на 50 м. На участке должны быть площадки отдыха с газонами, цветниками и декоративными кустарниками. Участок бани рекомендуется ограждать, предусматривая защитную полосу зеленых насаждений шириной не менее 5 – 8 м.

5.4.2. Объемно-планировочные решения

Расположение основных помещений бань должно обеспечивать последовательное движение посетителей – вход, вестибюль, касса, гардеробная, ожидальная-остывочная, раздевальная, моечное отделение, парильная.

Бани на 20 мест и более должны иметь мужское и женское отделения. Вестибюли и гардеробные могут быть общими для мужского и женского отделений. Бани вместимостью менее 20 мест допускается проектировать с одним отделением для попеременного обслуживания мужчин и женщин.

В банях до 25 мест рекомендуется объединять раздевальные с ожидальными-остывочными.

Низ оконных проемов в основных помещениях бань должен быть на высоте не менее 1.2 м от уровня чистого пола, а в душевых и ванных кабинах – не менее 1.5 м от уровня чистого пола.

Расчетное количество мест в основных помещениях бань может приниматься следующим:

Рекомендуемое расчетное количество мест в основных помещениях бань (в % к количеству мест в раздевальной)

Площадь основных помещений бань приведена в табл.

Банька-красавица – она мне нравится

Царица банного комплекса, разумеется, парильня. Чтобы она радовала благоприятной атмосферой и умопомрачительным дизайном, надо обратить внимание на советы специалистов по сооружению уютных и красивых бань.

Наполнение комнат. Чтобы в здравнице господствовали комфорт и красота, нужно позаботиться о правильной обстановке комнат. Например:

Чтобы составить умопомрачительную композицию, требуется проявить фантазию или же посмотреть фотографии проектов от известных дизайнеров.

Если следовать вышеперечисленным советам, то стандартная парильня, построенная из дерева, порадует комфортабельностью, привлекательностью и целебностью.

Открытая терраса – наслаждение пейзажами, написанными природой

Банька с открытой террасой является отнюдь не фантастической затеей. Думаю, преимущества сей конструкции описывать не нужно, поскольку все и так понятно. Каждый из нас, закрыв на минуточку глаза, может представить, как приятно после парной выйти на свежий воздух, усесться в мягкое кресло, взять чашечку душистого травяного чая, бокал ароматного вина или кружку хмельного пива, и «утонуть» в умопомрачительных пейзажах, нарисованных природой. Ух! Лепота! Можно все это сделать, конечно, и на лужайке перед баней, но терраса порадует неописуемо-душевной атмосферой. Да и вообще мы же все-таки строим комплекс, а не одинокое сооружение.

Хочу отметить, что парильни с открытой террасой могут иметь разную планировку:

Открытая терраса – это «изюминка» данного объекта!

Беседка с мангалом – праздник живота в комфорте

Еда, приготовленная на огне, – это не только непередаваемо вкусно, но и чрезвычайно полезно. Ввиду чего банный комплекс с удовольствием примет в свои объятия очаровательную беседку и функциональный мангал.

На сегодняшний день имеется несколько вариантов беседок:

В беседках уместен и металлический, и каменный, и кирпичный мангал. Помимо того, чтобы разнообразить меню, в уютном сооружении безупречно смотрятся коптильня и гриль. Что касается предметов интерьера, то в беседку хорошо впишутся прелестные кресла-качалки, функциональные раскладные столы, оригинальная дровница, практичные полки, украшенные душистыми специями, подвешенная к потолку посуда.

Бассейн – роскошная необходимость

Банный комплекс без бассейна – это признак моветона. Ввиду чего надо позаботиться о наличии искусственного водоёма. Благо, современный рынок предлагает массу моделей. Популярными вариантами являются:

Что же выбрать? Оптимальный вариант – это конструкция, оснащенная раздвижной крышей или же стеной, которая убирается при необходимости: в холодное время на участке гордо красуется закрытый бассейн, а в теплое – открытый.

Безупречная компания для бассейна – это вазоны с чудесными цветами, комфортабельные шезлонги, маленькие столики, танцплощадка, холодильник с бодрящими и ледяными напитками и легкими закусками, караоке и т. д.

Кстати, альтернатива бассейну – это открытый водоём, примыкающий к банному комплексу. Но в этом случае потребуется очистить дно реки, озера или пруда, засыпать его песочком, установить мостики, предназначенные для купания. Помимо того, нужно будет регулярно проверять качество водички.

Забота о цветах жизни

Чтобы малышня не скучала и не отвлекала взрослых от удивительного времяпрепровождения, следует обустроить детскую площадку. Сделать это достаточно просто, поскольку крохи – существа неприхотливые. Достаточно соорудить песочницу, горку, карусель, качели, поставить надувной бассейн, разбросать тут и там мягкие подушки, большие мячи с рожками, обустроить шкаф, на полках которого будут красоваться разнообразные игрушки. А еще можно соорудить домик на дереве!

Маленькие капризули уж точно оценят такую площадку!

Еще некоторые помещения

Кроме вышеперечисленных объектов, банно-оздоровительный комплекс примет в свои объятия следующие сооружения:

В общем, дорогие друзья, вы можете создать настоящий шедевр, который наградит богатырским здоровьем, пленяющей красотой, вечной молодостью, желанным долголетием и удивительным настроением!

Прогресс не стоит на месте. Если когда то, на заре человеческой цивилизации, для полноценного проведения гигиенических процедур, было достаточно накалить камни в открытом очаге, оросить их водой и вдоволь похлестать друг друга березовыми вениками, в прокопченном низеньком банном срубе, то сейчас, в современном мире, полноценный досуг возможен только тогда, когда к вашим услугам целый банный комплекс. В котором и римская терма и финская сауна и японская баня-бочка и целый каскад бассейнов с термальной и ледяной водой, и массаж на любой вкус и соляные комнаты и масса разнообразнейших косметологических процедур. Естественно, не забывает о кухне разных народов мира и необъятном выборе напитков, начиная от травяного чая и заканчивая коктейлем, на классический французский манер. Очевидно, что такая структура имеет сугубо коммерческое направление и удовлетворять личные нужды в собственной бане, таким образом, может только крайне ограниченный круг лиц с абсолютно неограниченными финансовыми возможностями. Насколько выгодно такое коммерческое предприятие, какие его сильные стороны, а где скрыты глобальные недостатки? Сможет ли такая баня стать оплотом финансового благополучия предпринимателя, в долгосрочном обозримом будущем? Читаем и изучаем.

Само слово «комплекс» означает максимально насыщенную функциональными элементами систему, органично дополняющих друг друга, но не взаимоисключающих. То есть, такое заведение должно давать потенциальному клиенту возможность широкого выбора и оставить его же максимально удовлетворенным, по факту получения выбранных услуг. Из массы клиентов формируется стабильный потребитель, а уже на его благоприятных отзывах, самое главное в любом коммерческом предприятии — репутация. В хорошую баню, благодарный клиент едет за десятки километров, ее настоятельно рекомендуют друзьям и знакомым, а само заведение бронируют задолго до намеченного визита.

Комплекс и его составляющие

Любое заведение такого уровня должно базироваться, как земля, в представлении древних, на трех китах:

Выбор организационно правовой формы для работы заведения

В подавляющем большинстве случаев, проект банного комплекса предусматривает строительство помещения для него «с нуля». Во первых очень сложно подобрать готовое помещение, технические характеристики и состояние которого, будут в точности соответствовать предъявленным проектом требованиям. Во вторых, даже на первый взгляд небольшая реконструкция отзывается в конечном итоге крупными финансовыми затратами. И, наконец, именно постройка здания может воплотить все замыслы в реальность, придать заведению необходимый шарм и индивидуальность, сделать его облик узнаваемым и запоминающимся.

Проверенная реальными проектами практика показывает, что на данный момент наиболее рациональным разделением пространства на функциональные зоны выглядит следующим образом:

Внимание! В перечень услуг банного комплекса можно включить такие основные услуги, как: предварительное бронирование, почасовая сдача парного помещения и сопутствующих комнат отдыха, в теплое время года хорошим спросом пользуются беседки в зоне зеленых насаждений, мангалы и печи барбекю. Кроме этого, сеансы массажа различной направленности, от спортивного до лечебного, соляной терапии, косметологические процедуры. Устойчивым спросом пользуются услуги профессионального банщика, настоящего мастера своего дела. Порой, именно банщик является гвоздем программы и целью посещения, а сам банный антураж, даже очень дорогостоящий, выступает лишь в роли приятного, но все таки приложения.

Тонкости продвижения

Еще на этапе стратегического планирования, необходимо принципиально определиться с местом, где будет открыт комплексом, а так же критически проанализировать актуальную коньюктуру рынка.

Важно! Многие эксперты в области банного бизнеса настоятельно рекомендуют отдавать предпочтение нескольким небольшим баням, расположенным в разных районах, нежели большому централизованному комплексу. Логика таких действий следующая. Один удачно расположенный объект, может компенсировать недостатки других, а один комплекс, в случае глобальной ошибки, допущенной на стадии планирования, увы, не сможет.

Многие предприниматели, побывав в Европе, настолько прониклись духом тамошнего предпринимательства, что стараются адаптировать его под местные реалии. Одним из динамично развивающихся трендов является открытие общественной бани, на манер знаменитых немецких бань комплексного типа, а так же упор, в современных реалиях, делается на развитие семейного банного отдыха, в котором бильярд медленно, но уверенно вытесняется детской игровой комнатой.

Понятно, что на плотном рынке банных услуг очень не просто быстро выдвинуться в лидеры, часто сложно занять хотя бы определенную и стабильную его часть. Рекламное продвижение бизнеса из средств массовой информации и объектов наружной рекламы динамично перемещается в интернет пространство, где тон задают социальные сети и личные рекомендации клиентов. Хотя, хорошие результаты дают и массовые рекламные акции, к примеру, раздачи листовок в общественных местах. Особенно уверенно такие приемы работают на момент старта, когда для дополнительного привлечения клиентов, инициируются различные акции и скидки.

Чего ждать

Постройка и доведение до ума банного комплекса процесс затратный в финансовом плане, трудоемкий в отношении затрат времени и сил и долговременный во временном отрезке. Затраты на его сооружение стартуют от 150 тысяч долларов и верхней своей планке не ограничены. Насколько реально и быстро такой объект окупится, во многом зависит от стечения конкретных обстоятельств, профессионального мастерства привлеченных сотрудников и удачи собственника. Самый оптимистичный вариант окупаемости указывает на минимальный срок в 48 месяцев. По истечении этого времени комплекс начнет приносить прибыль. Вполне очевидно, что развитая сеть сопутствующих услуг, сможет сократить этот период, но не настолько кардинально, чтобы пренебрегать основными расчетами.

Самым важным условием в долгосрочном планировании такого рода это отсутствие форс-мажорных обстоятельств, ведь деньги любят тишину, а любые потрясения рынка услуг, сказывается на его благополучии самым печальным образом.

В завершении сегодняшнего разговора хочется отметить следующие принципиальные и ключевые моменты. Банный комплекс с бассейном является очень перспективным во всех отношениях бизнес проектом. Безусловно, будущее коммерческой бани заключается в создании целой системы качественных услуг, которые способны удовлетворить самые массовые запросы потребителя. Однако, такой широкий формат требует серьезных инвестиций. Если в вашем регионе есть потребность в такого рода заведениях, но пока нет предложения, можно рисковать, чтобы потом, выпить шампанского. Если же рынок насыщен, то стоит проявить осмотрительность. Банный бизнес это не то место, куда стоит нырять с головой. Слишком неопределенны перспективы и весьма туманны выгоды. Любое дело требует мысли. Наверное, стоит подумать.

Стилевое оформление – кладезь идей

Как известно, люди любят глазами. Поэтому объекты, входящие в состав банно-оздоровительного комплекса, должны гордо демонстрировать единый стиль. Кроме того, не следует забывать и о территории, на которой восседает подобное строение. Итак, что нынче в моде? Сегодня востребованными являются:

С особенностями строительства в том или ином направлении мы сейчас ознакомимся, но кратко. А подробную информацию вы можете изучить, просмотрев мастер-классы известных специалистов строительного искусства.

Место, где царит гармония

Банный вариант в прелестном стиле прованс – это:

Прованс – это деревенская идиллия и желанный дух старых, но добрых времен!

Место, где господствует умиротворение

Банный комплекс в загадочном мавританском стиле – это:

Мавританский стиль – диво, располагающее к душевному равновесию!

Место, где правит сказка

Вариант в колоритном русском стиле – это:

Русский стиль – это атмосфера, балующая волшебством!

Помимо этих стилей, востребованы следующие направления

Итак, воплощение своей мечты – это необыкновенно интересный процесс, дарящий удивительный результат! Слегка увлекшись, можно сотворить настоящий шедевр на зависть друзьям и на радость домочадцам.

Бурной фантазии вам, уважаемые читатели! И, конечно, — здоровья!

Цитата мудрости: Чем меньше недостатков у нас, тем терпимее мы относимся к недостаткам других (Сэмюэл Джонсон).

Банно-оздоровительный комплекс

«УСЛУГИ БЫТОВЫЕ. УСЛУГИ БАНЬ И ДУШЕВЫХ. ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ. ГОСТ Р 52493-2005»

(утв. Приказом Ростехрегулирования от 30.12.2005 N 530-ст)

.
.
.

Смотреть что такое «Банно-оздоровительный комплекс» в других словарях

Банный комплекс – это чрезвычайно сложное сооружение, представляющее собой несколько объектов, которые объединяются общей инфраструктурой. То есть, подразумевается концентрация того или иного количества конструкций в рамках одного объекта. Их комбинация может варьироваться в зависимости от пожеланий и требований заказчиков.

Банный комплекс – сооружение, которое способно привнести гармонию во все сферы жизнедеятельности человека. Что я имею в виду? Потрясающая композиция, включающая разные объекты, предназначается для проведения:

На сегодняшний день имеется колоссальное количество разнообразных проектов, от которых попросту кружится голова. Ввиду чего каждый человек может выбрать тот вариант, который для него наиболее приемлем. Тут, как говорится, у каждой пташки свои замашки.

Как правило, сооружение включает следующие объекты:

Есть еще идеи? Воплощайте их в реальность. Чем больше объектов, тем лучше отдых!