Проекты домов и коттеджей на 8 сотках дуплекс : цена, каталог, фото, планировки, строительство

Проекты домов и коттеджей на 8 сотках дуплекс : цена, каталог, фото, планировки, строительство Баня
Содержание
  1. Начинаем планировку
  2. Начало планирования
  3. 487 объявлений — купить дом с бассейном в москве, продажа домов с бассейном и участком в москве — циан
  4. Беседка или терраса
  5. Вариант оформления зу 25х40
  6. Водоем
  7. Водоемы
  8. Возможные ошибки
  9. Гараж
  10. Где оборудовать место для отдыха
  11. Декор участка
  12. Дизайн и декор загородного участка: свежие идеи и практические советы
  13. Для прямоугольного участка
  14. Домостроение
  15. Из чего построить дом
  16. Как провести коммуникации
  17. Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон
  18. Квадратный
  19. Клумбы
  20. Клумбы и изгороди
  21. Круглый
  22. Ландшафтные особенности
  23. Место для посадок
  24. Многоугольный
  25. Насаждения
  26. Нормы для постройки
  27. Нормы и правила расположения построек на прямоугольном зу
  28. Нормы размещения зданий по снип
  29. Общие принципы планирования проекта
  30. Огород
  31. Определение необходимых зон
  32. Оптимальное зонирование
  33. Отличия и особенности для других форм
  34. Постройки, которые обычно есть на дачном участке
  35. Правила размещения других объектов
  36. Примеры удачного планирования участка
  37. Проекты домов с бассейном
  38. Проекты домов с бассейном | хаус эксперт
  39. Проекты одноэтажных домов и коттеджей на 8 сотках : цена, каталог, фото, планировки, строительство
  40. Процедура планировки участка
  41. Прямоугольный
  42. С чего начать?
  43. Создание схемы
  44. Составление схемы
  45. Форма участка и распределение объектов на нем
  46. Хозпостройки
  47. Черпаем идеи из разных источников
  48. Заключение

Начинаем планировку

Сначала создают чертеж плана участка. Желательно делать это на миллиметровой бумаге. Единица масштаба выбирается произвольно, нужно лишь, чтобы самому человеку было удобно выполнять пересчет на настоящие цифры. На плане большого масштаба прочерчивают все до мелких подробностей.

Миллиметровая бумага должна иметь масштаб 1:100. На ней фиксируются очертания владения. Исходный план предоставляется на основе запроса из БТИ. Сначала на схеме указывают дом. Если происходит строительство, окна гостиной, детской и спален должны выходить на южную или юго-восточную часть. Вход будет с подветренного участка. Если отсутствует гараж, то строят парковку.

Начало планирования

Начинается планировка участка в 8 соток с основного строения – дома. Существует множество вариантов, это может быть маленький одноэтажный домик, двухэтажный, или полуторный дом.

487 объявлений — купить дом с бассейном в москве, продажа домов с бассейном и участком в москве — циан

Дом построен и зарегистрирован в 2021г.
16км от МКАД, Киевское ш., СНТ Березки, внутри коттеджного поселка Променад.
Полностью укомплектован мебелью и оборудованием «под ключ», по принципу «Бери и Живи».
Регистрация(прописка). Помощница по уборке дома 2-3 раза в месяц.
До Киевского ш. 2км (выезд свободный). До м.Юго-Западная — 25-30мин, м.Саларьево и Внуково 15мин., Апрелевка — 15мин., Московский -15мин. В часы пик до м.Таганская 1ч.
Конструкция дома:
3 этажа, 2 террасы (1 крытая), технический подвал.
Фундамент ж/бетонный. Стены кирпичные утеплитель. Кровля металлочерепица.
Общая площадь 250кв.м.
1эт — 102кв.м (гостиная-зал, кухня большая с камином-барбекю, барной стойкой и диваном, ванная комната и баня (на 3 чел.), с/узел, сервизная, коридор, лестница, крытая терраса)
2эт. — 98кв.м (кабинет большой зал с камином, спальня, коридор, лестница, с/узел, балкон-терраса).
3эт — 50кв.м. (2 спальни, гардеробная, спортивная комната, с/узел).
Полы — натуральная доска (лиственница), коридор 1 этаж плитка.
Много шкафов 🙂
Электричество: 15квт, З фазы со стабилизаторами на каждую, дизель генератор для бесперебойного электроснабжения.
Техническое оборудование:
2 независимых камина, 3 котла отопления (1-газ; 2-дрова/дизель и 3-электрический) Бойлер для горячей воды 200л. Радиаторы с термоголовками Danfoss.
Вода — 3й уровень, чистая без запаха, проверяем раз в 2-3 года; Канализация — 2 антисептика на 15куб.м.
Телекоммуникации:
Триколор ТВ, интернет (оптоволокно) 100мб, мобильная связь.
Охрана дома
Агентство «Дельта» электр. антивандальные жалюзи на окнах.
Бытовая техника:
Электроплита с духовкой, посудомоечная, холодильник, кофемашина, кофемолка, хлебопечка, миксеры, мясорубка, соковыжималка, телевизоры — 2шт. большие, пылесос с водным фильтром Rainbow.
Участок — 9 соток:
— беседка 25кв.м под виноградом и маркизой (две зоны — стол на 10 человек и зона отдыха на 4 лежака);
— бассейн 3,6х6,4м: автоматика (противоток, подогрев, фильтрация, уровень Cl/РH), площадка для загара, сарай для оборудования;
— сарай для инструментов и скарба(10кв.м) 3 секции;
— дровник на 8,0куб.м. 2 ящика для компоста.
— стоянка до 4 машин.
Посадки: 3 яблони, 2 груши, 4 сливы, 1 вишня и 2 черешни, малина, крыжовник, смородина.
Садовое оборудование электрическое:
Скарификатор, газонокосилка, пила, коса, садовый пылесос/веник, каршер, воздушный компрессор, наждак, садовый инструмент и т.д.
Содержание дома:
Ср./месяц (проживание весь год) — 5,0 тыс.руб. (электр. 2300 руб., газ 2700 руб.).
Членство СНТ — 10тыс.руб. в год. (Снег убирают трактором).
Интернет 100мb — 600 руб,
Инфраструктура поселка:
Детская площадка. Школы и детские сады — детинформ. Для прогулок лес, речка.
В КП «Променад» (10мин. ходьбы) фитнес-клуб (30тыс.руб./год) — бассейн, тренажеры, спорт/секции, йога, сауна, массаж и т.д.
Свой продуктовый магазин, в 1 км супермаркет, аптека, хозяйственный. При выезде на шоссе — шиномонтаж, автомойка, мелкий ремонт. Продажа дома с бассейном в Москве.

Беседка или терраса

Беседку строят дальше от границ земельного владения. Ее надо маскировать от глаз других людей. Вход желательно сделать с запада.

Террасу можно разместить около дома или немного дальше. Под нее требуется фундамент. Террасу желательно установить в участке, не затрагиваемом ветром и солнцем. Подходящая площадь – 3,5 м. кв. на 1 человека.

Вариант оформления зу 25х40

Это классический прямоугольный участок с южным расположением центрального въезда. Дом может быть выстроен двух и трехэтажным, в плане с размерами 10х15 м. Размещение дома лучше выбрать центральное в глубине ЗУ, ближе к главному въезду. Гараж встраивают в дом.

Баня располагается в северной части ЗУ, с обеспечением пожарных разрывов между объектами 8м. Огород выполнен в виде прямоугольных грядок, расположен с западной его части, деревья сада расположены в северной части участка, дополнительно защищают жилые помещения от холодного ветра.

Сарай, компост, хоздвор с мусорными баками расположен в глубине участка с юго-западной стороны. Барбекю, детская площадка и зона отдыха размещена в его восточной части с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов.
фото 54290_4

Водоем

Водоемы на участке 10 соток обычно искусственного происхождения, их

располагают в зонах отдыха

. Это может быть мини-озеро с рыбами, или несколько прудов, соединенные ручьями с мостиками и шикарными живописными водопадами.

Для размещения водопада используют склон. Безупречным местом для искусственного водоема будет низина либо зона, которая после дождей долго остается мокрой.

При создании водоемов на участке собственнику нужно предусмотреть наличие хорошего дренажа или искусственной емкости. Рядом не стоит располагать деревья, поскольку опавшие листья ухудшат качеству воды.

Нужно побеспокоиться о балансе солнца и тени, на солнце вода будет перегреваться и «цвести», а в тени, она не будет насыщаться кислородом, что приведет к нарушению фотосинтеза. А вот расположенные рядом объекты, например, беседка положительно скажется на балансе света и тени, при этом загрязнение воды происходить не будет.

Водоемы

Пруды следует размещать дальше от деревьев. Создать водоем получится благодаря заготовке из пластмассы. Его размеры могут отличаться, все определяется планировкой. 

Возможные ошибки

Ошибки при зонировании участка могут быть фатальными, поскольку придется сносить какие-то объекты или выкорчевывать деревья. Это случается когда собственник, нарушает права соседей, границы или красные линии. Их исходы весьма печальные, так как практически всегда исправление потребует большого объема финансирования и «нервов».

Не менее часто встречаются и другие ошибки, которые не принесут собственнику столько неприятностей как первые, но обеспечат ему ужасные условия проживания.

К ним относится:

  1. неправильная планировка и стиль участка;
  2. хаотичное расположение объектов, без учета функциональности;
  3. нарушение строительных и санитарных норм между ними;
  4. высаживание сада и огорода без учета розы ветров;
  5. направления света и схемы затенения;
  6. размещение бани;
  7. размещение котельной и барбекю по ветру, когда дым будет поступать в жилые помещения;
  8. близкое расположение компостной ямы и туалета к питьевому колодцу;
  9. игнорирование рельефа и высокого уровня грунтовых вод.

Гараж

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха.

Где оборудовать место для отдыха

Место для отдыха обустраивают в зависимости от расположения дома. Обычно эту площадку оборудуют на переднем или заднем дворе. В зону отдыха могут входить объекты:

  • Беседка;
  • Место для мангала;
  • Площадка для детей;
  • Если позволяет место – бассейн;
  • Объекты декора.

Объектом декора могут выступать как скульптуры, так и места, отведенные для высадки растений. В эту же категорию входят предметы для освещения, садовые фигуры, дорожки.

Лучше не занимать предметами декора много места, потому что территория участка ограничена, нужно задействовать место максимально функционально.

Беседка может быть очень функциональным местом и включать в себя не только место для отдыха, но и приема гостей. Очень часто ее пристраивают к бане, если она есть на участке.

Декор участка

Ландшафтный дизайн включает в себя не только размещение всех объектов, но и украшение участка. В украшение можно включить и дорожки, и элементы освещения, и различные фигуры.

Дорожки могут идти ко всем объектам участка, а потом соединятся в одну общую у входной группы. Красивые фигуры для декора территории можно как приобрести, так и при желании сделать своими руками.

Дизайн и декор загородного участка: свежие идеи и практические советы

Необходимо составить дизайн территории. Для этого создают схему посадки деревьев и кустарников. Но нужно будет подбирать растения и знакомиться с их свойствами. В качестве фона для цветов и насаждений может быть газон и площадь мелких камней. Трава может быть искусственная – тогда стелют пластиковый ковер с ворсом. Красиво выглядят бруски из дерева, бревна, камни-валуны.

Для прямоугольного участка

Такие ЗУ бывают трех видов:

Самые предпочтительные — прямоугольные со средней шириной, в плане это соответствует примерно размеру 25х40м. Широкие прямоугольники по принципу зонирования приближены к квадратным.

Первоначально определяются с расположением жилого здания, он должен быть повернут глухими стенами к северу. Это делается, для того чтобы защитить жилые комнаты от холодных потоков воздуха. Имеет также значение расположения дома по глубине ЗУ. Существует три схемы расположения: городской, когда дом устанавливается на границе, выходящей на городскую улицу, центральный, когда дом располагают в центре ЗУ и углубленный, у противоположной от улицы границы.
фото 54290_7

Наиболее предпочтительной для прямоугольного участка 10 соток является центральное расположение дома по южной стене с симметричным расположением всех вспомогательных объектов: гараж с южной стороны расположен симметрично хозяйственным постройкам и бане, которую размещают на северной стороне и огороду, расположенного вдоль южной длинной стороне прямоугольника

Дом для данного участка в 10 соток может иметь в плане 10х15 м. Центральный вход располагается с западной стороны или любой другой кроме северной. Перед ним находится зона отдыха с двумя симметричными клумбами. С восточной стороны дома размещается сад и искусственный водоем, перед которым у восточного ограждения расположена баня и барбекю.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

  1. Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
  2. Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
  3. Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
  4. Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Из чего построить дом

Кирпич, самый распространенный материал для возведения стен. Он обеспечивает прочность, не боится перепадов температур, устойчив к влаге, долговечен. Устанавливается на хороший фундамент.

Пенобетонные, газосиликатные блоки. Они легче кирпича, что дает возможность строить на облегченном фундаменте. Также они делают постройку более теплой. Но этот материал более хрупкий.

Деревянные балки, брусья. Это экологически чистый материал, не нуждается во внутренней отделке, хорошо держит тепло, может устанавливаться на облегченных видах фундамента. Но боится огня и высокой влажности, менее долговечный стройматериал

Есть и другие варианты стройматериалов, любой имеет плюсы и минусы, выбор зависит от требуемых функций.

Как провести коммуникации

Место для скважины нужно выбирать в соответствии со следующими правилами:

  • Если участок рельефный, место под скважину оставляют в самой высокой точке местности. Если пренебречь этим правилом, то скважину будет постоянно топить при половодье и дождях;
  • Если на территории растут большие и старые деревья, скважину бурят как можно дальше от них;
  • Расстояние от скважины до дома – 5 метров. От септика до скважины – 25 метров. Не нужно ставить рядом с источником воды вольеры для собак или хозяйственные постройки, где будут содержаться животные;
  • Бурят скважину большой техникой, поэтому необходимо обеспечить свободный доступ на участок для заезда.

Место под септик оставляют как минимум за 2 метра от соседнего участка и удаленным от скважины и собственного дома. Нужно обеспечить свободный подъезд к септику ассенизаторской машины для откачки.

Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон

Участок в 10 соток больше подходит для пригородных поселений, оборудованных центральным водопроводом, канализацией, имеющих газ и электроснабжение.

По своим размерам для сельских районов он считается небольшим, поэтому на нем сложно разместить все помещения, которые, как правило, нужны владельцам для большого сельского хозяйства с переработкой и хранением сельскохозяйственных культур. В основном они используются для организации зон отдыха и небольшого личного подсобного хозяйства.

Квадратный

Квадратный участок имеет границы 31.6х31.6 м. На таком ЗУ можно построить коттедж 1000 х 15=150 м2, в плане 12х12, он может быть до 3-х этиажей. Зонирование выполняется аналогично прямоугольному — симметричным. Но поскольку длина квадратного участка меньше, дом располагается относительно к центральной оси ближе к забору в западной части ЗУ, с северным расположением кухни, центрального въезда и гаража

Парадный вход дома располагается на восточной стороне, перед ним бассейн. Зона отдыха с беседкой расположены с южной стороны ЗУ, здесь же размещен сад. Хозяйственная зона и баня расположены симметрично гаражу с юго-западной части ЗУ, не доходя 1 м от забора.
фото 54290_8

Клумбы

Располагаются у центрального входа дома, а также в отдельных зонах отдыха, по возможности с южной стороны. Они могут иметь разные формы и размеры в зависимости от принятого ландшафтного решения. Ограничений по пожарным и санитарным разрывам для них нет.

Клумбы и изгороди

Часто для украшения сада используется туя, можжевельник, кипарис, тис. Благодаря растениям получается великолепный забор. Форма может быть разной – кубической, сферической и волнообразной. Красивый вид имеют лиственные деревья.

Оригинально смотрятся цветущие кусты. Растениям требуется большая площадь по сравнению с хвойными насаждениями. Украсить ландшафт можно спиреей, боярышником, смородиной.

Клумбы следует отгородить от земельного владения с помощью забора. В них может расти 2-8 типов цветов. Нужно помнить, что из-за одних растений могут гибнуть другие. Выбирают цветочки для клумбы так, чтобы они цвели поочередно в течение всего теплого периода. Чтобы создать красивый цветник, нужно создать специальную схему.

Использование клумб делает дизайн пространства ярким. Для цветников могут применяться горшки и ящики на опорах.

Круглый

Такая форма участка довольно редкая, зонирование здесь должно осуществляться по радиальному принципу. Дом располагается ближе к забору, глухой стороной к северу.

Гараж примыкает к дому и размещен с восточной стороны ЗУ. С западной стороны ЗУ симметрично размещен хозяйственный блок и баня. Сад размещается вдоль забора радиально. Клумбы и зона отдыха размещена с юга перед центральным входом в дом. Зоны разделяются дорожками, расположенными по кругу.
фото 54290_11

Ландшафтные особенности

Планируя ландшафтный дизайн участка, учитывают отдельные факторы, чтобы в дальнейшем особенности ландшафта не привели к неудобствам. Нужно брать во внимание форму территории, от нее зависит расположение архитектурных сооружений.

Если есть уклон, то это тоже определяющий фактор для размещения дома и других построек, а также для установки дренажной системы. Тип грунта влияет на расположения сада и огорода.

Климатические условия определяют из каких материалов будут возводиться постройки. Также на территории могут быть природные водоемы, и другие природные компоненты, которые относятся к особенностям ландшафта.

Место для посадок

В целях экономии места посадки обычно располагают вдоль забора. Если место, которое осталось под сад и огород, находится в тени дома и нет возможности его перенести на освещенную сторону, то нужно выбирать для высадки те растения, которые мало нуждаются в солнечном свете.

Зачастую на участке размещают теплицу, если позволяет территория. В ней можно раньше и эффективнее получить урожай.

Многоугольный

Это тоже довольно сложный участок для зонирования, принцип здесь может быть применен только ассиметричный. Для расположения дома по возможности выбирается сторона, примыкающая к прямому углу. Коттедж устанавливается с парадным входом на юг, примерно в центре ЗУ. На север располагаются нежилые комнаты. С восточной стороны размещается центральный въезд на ЗУ, гараж и стоянка для авто.

На западной части участка, вдоль длинной стороны многоугольника размещается в центре хозяйственный блок. В нижнем углу располагается сад, искусственный водоем и недалеко от них у южной части забора баня. Огород располагается в верхнем углу многоугольника, напротив западной стороны дома. Зона отдыха лучше расположить напротив парадного входа в дом.
фото 54290_10

Насаждения

Разместить деревья и кусты лучше параллельно границам. Это лучший способ озеленения. Во время посадки деревьев в линию устанавливают ровные тропинки. Но из-за сильно заметных линий визуально уменьшается пространство. 

Нормы для постройки

Существуют определенные строительные нормы, которые нужно соблюдать. Их несоблюдение грозит тем, что к владельцу могут быть применены штрафные санкции с указанием обязательного устранения недочетов.

Поэтому данные строительные нормы необходимо учитывать при планировке дачного участка:

  1. Между забором или оградой участка до дома должно быть как минимум 3 метра;
  2. Между постройками хозяйственного назначения или санитарно-гигиеническими объектами до забора должен оставаться как минимум 1 метр;
  3. Баню не ставят ближе 8 метров к дому;
  4. Туалет или выгребная яма на участке от дома должны располагаться не ближе, чем 12 метров;
  5. Постройки из дерева ставят на расстоянии 15 метров по пожарным нормам друг от друга;
  6. Постройки из камня ставят на расстоянии 6 метров друг от друга;
  7. Если на территории будет размещена компостная яма, то между домом и ею должно оставаться как минимум 8 метров, а между ямой и скважиной воды – 20 метров.

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном зу

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

  1. жилой дом;
  2. въезд;
  3. гараж;
  4. баня;
  5. зона отдыха;
  6. сад и огород.

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.
фото 54290_3

Нормы размещения зданий по снип

После того как будет выбран перечень объектов и выполнено предварительное зонирование участка 10 соток, важно проверить, чтобы соблюдались требования СНиП по пожарным и санитарным разрывам между объектами, а также по отношению к границам и красным линиям на участке.
фото 54290_2Правила месторасположения

объектов на ЗУ 10 соток:

  • от дома до улицы — от 5 м;
  • от дома до соседнего ЗУ — от 3 м;
  • от хозпостроек до соседнего ЗУ — от 3 м;
  • от бани до дома — от 8 м;
  • от бани до границ ЗУ — от 5 м;
  • от туалета до дома — от 12 м;
  • от туалета до колодца — от 8 м;
  • от колодца до дома — от 8 м;
  • от гаража до дома — от 3 м;
  • от высокого дерева до забора — от 4 м;
  • от среднего дерева до забора — от 2 м;
  • от кустарника до забора — от 1 м.

Общие принципы планирования проекта

План участка земли 10 соток — это схема, выполненная в масштабе, на которую нанесены границы ЗУ и его красные линии, а также все основные зоны. Зонирование территории выполняется застройщиком самостоятельно или по договору с проектной организацией с применением всех строительных норм.

Для выполнения грамотного зонирования потребуется учитывать рельеф местности, схемы затенения участка, розы ветров, сторон света и уровень подпочвенных вод. В то же время очень важно при зонировании учитывать минимальные пожарные, санитарные и строительные разрывы между зданиями, деревьями, границами участка и красными линиями

Для участка в 10 соток также установлены предельные размеры зон к общей его площади:

  • въезд и гараж — 6%;
  • жилой дом 15 %;
  • хозяйственные объекты и баня — 15%;
  • спортплощадка и место отдыха — 15%;
  • сад и огород до 49%.

Огород

Его располагают, как правило, с южной стороны, отступив 1 м от границ забора. Строительные разрывы с жилым домом, баней и гаражом нормативами не предусмотрены.

Тем не менее, не стоит под огород отводить половину участка. Специалисты рекомендуют разбить его небольшими грядками, с помощью тропинок для удобного обслуживания. Внешний вид огорода будет выглядеть очень аккуратно и эстетично, когда грядки будут разбиты на правильные геометрические формы.

Определение необходимых зон

Чтобы пространство было функциональным, создают зоны:

  • Жилая. Она состоит из дома, гаража, беседки, террасы.
  • Хозяйственная. Тут размещают сарай, где хранят инвентарь и инструменты.
  • Область для отдыха. Эта территория свободная, на ней может располагаться мангал, беседка, игровая площадка. Допускается размещение небольшого бассейна.
  • Садовая. По желанию размещают огород, но следует помнить о его природной освещенности (вокруг него не должно быть высоких деревьев).

Оптимальное зонирование

Планировку участка 10 соток удобно вести путем разделения всей площади на 3 жизненно важные зоны:

  1. жилую — непосредственно дом, прилегающая зеленая территория, бассейн и т.д;
  2. земледельческую — огород, парник, теплица — тут уж на ваш вкус;
  3. хозяйственную — баня либо сауна, гараж, мастерская, сарай и др.

Если вы посадили растения непосредственно возле дома, то нужно иметь в виду, что его тень может препятствовать их благополучному росту. Все-таки свободный достаток солнечного света — обязательное для этого условие. Также следует иметь в виду следующее: в самой выгодной части территории участка в 10 соток с точки зрения проникновения солнечных лучей должны находиться элементы жилой или земледельческой зоны.

А вот постройки, которые относятся к хозяйственным, вполне можно разместить и на менее выгодных позициях. Сюда относится и гараж, и баня. Но в случае с последней не все так просто: если вы желаете разместить баню в непосредственном контакте с зоной отдыха, то вам следует переместить ее в куда более светлый и перспективный участок.

Оптимальный вариант для размещения дома — западная или северная сторона участка в 10 соток, в таком случае на зону отдыха попадает максимальное количество света. Поэтому планировка участка должна учитывать этот важный момент, чтобы позже вы испытывали удовольствие от отдыха, а не грызли ногти от досады за упущенные возможности.

Баню можно расположить как отдельным объектом, так и оформить в качестве пристройки к дому. Очень популярны варианты, где баня с беседкой и барбекю располагается под одной крышей.

Плюсы-минусы обнаруживаются у каждого решения. С точки зрения техники безопасности отдельная постройка кажется правильным вариантом, особенно если учесть, что вы имеете дело с не самой малой площадью, позволяющей хорошо использовать каждую зону.

Но иногда желание сэкономить оборачивается оформлением бани в качестве прилегающего к дому здания. В таком случае встает вопрос надежной защиты прилегающей стены от возгорания и перманентного влияния влаги. Все эти вопросы также решаемы, просто забывать о них не стоит.

Отличия и особенности для других форм

В зависимости от формы участка 10 соток, принцип расположения основных объектов меняется. Это связано с ограничениями по пожарным и санитарным разрывам, которые сужают полезную площадь ЗУ, особенно для треугольной и многоугольной формы. Для собственников таких ЗУ нужно знать характерные отличия расположения объектов по отношению к прямоугольным участкам.

Постройки, которые обычно есть на дачном участке

Дачный дом. Отличие дачи от жилого или загородного дома, в том, что этот вид недвижимости, предназначен не для постоянного проживания, а например, для времяпрепровождения летом. Хотя в последнее время постройки сооружаются так, что бы пользование было возможно в любое время года. Находится он обычно за границами города.

Баня. Очень практично на даче, ведь это место для отдыха и расслабления, а что может расслабить лучше, чем банька. Да и если вы обзавелись огородиком, то после работы на нем обязательно вымыться.

Скважина или колодец. Не ко всем дачным зонам подведены коммуникации, вроде водопровода, поэтому нужно иметь свой источник воды.

Гараж. Если вы имеете автомобиль или другой вид транспорта и ездите на нем на дачу, то вам необходимо подумать, где его разместить.

Хозяйственные сооружения. Очень полезные постройки для хранения всяческих инструментов, садового инвентаря и других предметов. Имея у себя на делянке сарайчик, вы сможете хранить в нем все необходимое, а не заваливать домик.

Туалет. Биологические процессы еще никто не отменял, объяснять его необходимость, наверное, не нужно.

А еще на территории дачного двора можно расположить навес для хранения дров, летнюю кухню, мангал, беседку, бассейн, коптильню, теплицу, летний душ, постройки для животных, детскую площадку и др. Тут уже все зависит от того чем вы планируете заниматься на даче.

Правила размещения других объектов

После того как будет выбрано расположение основных объектов: дома, гаража и бани на земельном участке 10 соток, очень важно правильно расположить по отношению к ним

  • огород;
  • сад;
  • клумбы и водоемы.

Оно должно учитывать предельные строительные, санитарные и пожарные разрывы от основных объектов, границ участка и красных линий, розу ветров, направление сторон света и схемы затенения.

Примеры удачного планирования участка

Проект неправильных форм – растянутых и узких территорий – самый сложный. Есть несколько удачных планировок, с помощью которых территория будет выглядеть привлекательно. 

Проекты домов с бассейном

Москва, Санкт-Петербург:
1 день

Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Воронеж, Самара:
2 дня

Тюмень, Калининград, Сочи, Краснодар, Ростов-на-Дону, Владивосток, Пермь, Челябинск, Оренбург:
3 дня

Доставка в другие города России и страны бывшего СНГ:
1-5 рабочих дней

§

Москва, Санкт-Петербург:
1 день

Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Воронеж, Самара:
2 дня

Тюмень, Калининград, Сочи, Краснодар, Ростов-на-Дону, Владивосток, Пермь, Челябинск, Оренбург:
3 дня

Доставка в другие города России и страны бывшего СНГ:
1-5 рабочих дней

§

Москва, Санкт-Петербург:
1 день

Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Воронеж, Самара:
2 дня

Тюмень, Калининград, Сочи, Краснодар, Ростов-на-Дону, Владивосток, Пермь, Челябинск, Оренбург:
3 дня

Доставка в другие города России и страны бывшего СНГ:
1-5 рабочих дней

Проекты домов с бассейном | хаус эксперт

Просмотр

«12»

«12»

Начнем с месторасположения бассейна в доме.

Бассейны, как правило, располагают на первом этаже коттеджа, реже в цокольном этаже. Первый вариант более предпочтителен, если позволяет площадь участка.

Далее, необходимо определится, какой тип бассейны вы хотите:

  • Скиммерный — уровень воды будет ниже уровня борта бассейна;
  • Переливной — уровень воды вровень с бортом бассейна.

При переливном варианте необходимы большие по площади под технические помещения и, обязательно, они должны располагаться ниже уровня воды

( техподполье )

. А это: большой объем земляных и бетонных работ, обеспечение гидроизоляции и доступа в техническое помещение. Все это увеличивает стоимость строительства загородного дома.

При скиммерном варианте оборудование может находится как ниже, так и выше уровня воды и занимает меньше пространства, поэтому строительство обойдется дешевле.

В обоих случаях все необходимые технические решение должны входить в состав проекта.

Так же, обратите внимание на материал стен дома

( бассейн — это источник повышенной влажности )

. Такие материалы: брус, бревно, деревянный каркас, лучше не использовать при строительстве помещения бассейна, т.к. во влажной среде конструкции будут гнить и прослужат вам не долго.

К любому нашему проекту мы можем добавить спа зону, в состав которой входят: сауна или баня, комната отдыха, бассейн. Проиллюстрируем это на примере одного из популярных наших проектов 

155-001-Л

.

Планировка дома без бассейнаСтандартная планировка дома 155-001-Л
Проект дома с бассейномСтандартная планировка дома 155-001-Л
Проекты домов и коттеджей на 8 сотках дуплекс : цена, каталог, фото, планировки, строительство
Планировка дома с добавленным бассейном, сауной, душевой.

Все, что вам необходимо знать о бассейне в частном доме, его проектировании, строительстве и последующей эксплуатации мы собрали в отдельном разделе —

Бассейны

:

Мы вносим любые изменения в проекты из нашего каталога, например, быстро заменим стены из кирпича на стены из пеноблоков, выполним пересчет фундамента под геологические условия участка.

  • Заменим  материл стен (например: стены из кирпича на стены из пеноблоков); 
  • Оборудуем мансардой или террасой понравившийся проект одноэтажного дома;
  • Добавим или уберем гараж;
  • Изменим планировки;
  • Выполним пересчет фундамента под геологические условия участка;

§

Проекты одноэтажных домов и коттеджей на 8 сотках : цена, каталог, фото, планировки, строительство

Процедура планировки участка

Планирование – сложная процедура. Чтобы сделать эту работу качественно, необходимо знать некоторые тонкости. Создавая план разбивки территории, следует учитывать:

  • Тип рельефа. Нередко участки располагаются на гористых, холмистых территориях. Тогда учитывается размещение дома и прочих объектов, инженерных коммуникаций, посадка деревьев.
  • Форму надела. Территория бывает прямоугольной или квадратной. Многие участки закругленные, Г-образные.
  • Вид почвы. Грунт бывает песчаным, тяжелым глинистым, а также легким, плодородным, среднесуглинистым. Если почва в месте, определенном под сад, бедная, растения будут ощущать дискомфорт, поэтому об обильном урожае можно забыть. Поможет лишь использование качественного чернозема, постоянная подкормка, или смена места, запланированного под сад.
  • Присутствие природных водоемов и высота стояния грунтовых вод. Иногда нужны эффективные дренажи.

Прямоугольный

Территорию предпочтительнее поделить пополам или с помощью изгороди. В затемненной части ставят скамьи или беседки. Для украшения подходят четкие детали. Ими служат округленные грядки, овального вида дорожки или квадратная игровая территория.

С чего начать?

Первое, что вы должны сделать при планировке — это тщательно проанализировать техническое состояние участка, а также особенности его расположения. Необходимо определить тип грунта, уровень сточных вод, а также как часто на участок падает солнце. Последний нюанс вообще дико важен, иначе рискуете обустроить зону отдыха таким образом, что солнце на ней будет гостить исключительно по большим праздникам.

В связи с этим стоит задуматься и о ландшафте в близлежащей зоне, ведь некоторые деревья могут скрывать от вас солнечные лучи — и ничего поделать с этим вы не сможете. Как только вы уже провели внимательный осмотр всех 10 соток вашего участка и уже примерно представляете, как извлечь максимум выгоды при планировке полученной территории, можно смело переходить к следующему этапу.

Создание схемы

Перед строительством создается схема участка, на которой размещаются постройки в масштабе. Конфигурация построек имеет право быть самой разной, при подготовке схемы обязательно учитывать санитарно-гигиенические нормативы, действующее для ведения общественного садоводства и личные характеристики участка.

Проект участка можно самостоятельно сделать при помощи специальных программ или заказать у специалистов.

Составление схемы

Для того чтобы правильно составить схему планировки на схему участка, выполненную в масштабе наносят границы и красные линии. Далее из цветной бумаги, также в масштабе, вырезают все нужные объекты и размещают их на схеме.
фото 54290_1

Для правильного размещения объектов на схеме участка в 10 соток

потребуется учесть такие характеристики

  • рельеф, присутствие рвов, возвышенностей и общий уклон ЗУ, дом располагают всегда на возвышенности;
  • степень увлажненности грунта и его состав: песчаный или глиняный, если почва бедная для цветников и огорода придется завезти чернозем;
  • уровень залегания подпочвенных вод, если он ниже 2 м, то потребуется установить дренажную систему, чтобы отвести воду с ЗУ и защитить фундамент;
  • роза ветров важна для расположения дома, он должен быть глухой стеной и нежилыми помещениями направлен в подветренную и северную сторону, также с учетом ветра размещают объекты: котельная, баня и барбекю, чтобы дым не попадал в жилые помещения;
  • схему затенения ЗУ учитывается для выбора расположения зон отдыха, детских площадок, сада и огорода.

После того как будут выполнено размещение на плане основных объектов ЗУ нужно проверить соблюдение предельных расстояний между ними и другими объектами и только после этого можно приступать к завершающей прорисовке объектов на схеме.

Детальная схема зонирования для участков в 10 соток будет зависеть от его геометрической формы: прямоугольной, квадратной, треугольной, круглой и многоугольной, поскольку на размер свободной площади существенно будут влиять предельные разрывы от границ соседей до зданий.

Форма участка и распределение объектов на нем

  • прямоугольник — самый популярный вариант, бесконечное количество вариантов распределения объектов при планировке, но в доминанте должны быть принципы строгой геометрии, чтобы не нарушить симметрию и гармонию;
  • круглая — сложный с точки зрения ландшафтного дизайна участок, тут без помощи специалистов по планировке точно не обойтись, можно лишь посоветовать обратиться к ним либо взять за основу принцип округлости дорожек и цветников, от него никуда не деться, так как в данном случае вы становитесь заложниками формы участка;
  • узкая линия — на первый взгляд, выгодную планировку такого участка 10 соток трудно продумать, особенно если он планируется с домом, баней и гаражом, но так кажется только на первый взгляд: элементарное разделение на зоны при помощи забора и правильное чередование высоких и низких растений поможет исправить его базовые недостатки;
  • диагональ — очень перспективная форма для планировки, ведь любой участок смотрится куда больше, чем есть на самом деле, к тому же такая форма лояльна к распределению зон на территории;
  • Г-образная — эта форма идеальна, если вы планируете разместить в выступающей части баню и прилегающую к ней зону отдыха с мангалом и барбекю.

Предлагаем вам уже готовые планировки участков 10 соток. Отобрали чертежи и воплощенные решения всех возможных форм, но предпочтение отдавали действительно ярким и удачным проектам с домом, баней и гаражом. Однако вам нужно адаптировать их под свои реалии: например, соблюсти по нормам СНиП расстояние от бани до забора соседей или соседней бани.

Хозпостройки

Исходя из целей, которые ставит для себя собственник земельного участка 10 соток, а также его формы и расположения по отношению к транспортной развязке на нем могут располагаться такие хозпостройки:

Черпаем идеи из разных источников

Для планирования дачных угодий можно использовать множество каналов информации, самым распространенным сейчас считается интернет. В нем огромный выбор вариантов с фото участка размером 8 соток.

Вы сможете найти вариант соответствующий вашим пожеланиям, или взять из каждого проекта определенные идеи и совместить их в своем проекте. Главное правильно спланировать задуманное и смело приступать к реализации замысла.

Заключение

Вопрос планировки участка 10 соток с предусмотренными на площади домом, баней и гаражом не кажется таким сложным, как можно подумать. Все-таки у вас есть хороший простор для маневров. Однако и ответственность за удачность этих маневров также высокая.

Согласитесь, что очень обидно упустить все реальные возможности сделать такой солидный участок привлекательнее и удобнее. Ведь на кону не какие-то условные выгоды, а ваш собственный комфорт. И радость на лицах ваших близких. Поэтому отнеситесь к вопросу планирования как можно внимательно.

И не забудьте о том, что планировка включает и обязательную проработку уникального стиля ландшафтного дизайна. В таком случае ваш участок станет тем самым местом, где вы сможете наконец почувствовать гармонию с самим собой и накопить силы для новых свершений в любимом деле.

Оцените статью
Дачный мир
Добавить комментарий